壹、國家什麽政策限制房地產貸款
限制房地產開發貸款的條件：（壹）在建設銀行開立基本結算帳戶或壹般存款帳戶，經營收支全部或部分在建行結算；（二）生產經營正常，經營管理制度健全，財務狀況良好；（三）信譽良好，具有按期償還貸款本息的能力；（四）能提供足值有效的抵押、質押或資信程度高的保證擔保；（五）開發建設項目經可行性預測分析研究論證，能夠有效滿足當地住房開發市場的需求，市場銷路較好；（六）開發建設項目已經納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效；（七）已經取得開發建設項目的土地使用權；（八）開發建設項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定；（九）借款人計劃投入開發建設項目的自有資金不低於規定的比例～法律依據：《中華人民***和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門統壹負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。第六條國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。第七條任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。第八條在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
二、限房令是限制買房還是限制貸款
都有限制，妳說的限房令師指家庭不能第三套房不能貸款更嚴格了。 至於妳說的多個城市投資購房，也是不行的，到外面的城市，妳沒有社保，壹套房都不讓妳買的。話說回來，妳眼光要是不錯的話，可以去23線城市嘛，
三、北京房產抵押貸款,能做多少?有條件限制麽?
主要看房產的性質，住宅性質切主借款人年齡不超可以做7.5-8成，如果是商業辦公或是其他可以做6-7成，具體房產具體分析。對於位置，房齡，面積銀行也是有不同的要求的。歡迎溝通。