貴陽公積金買二手房能同時貸款和充當首付嘛?
貴陽公積金買二手房能同時貸款和充當首付。
1、為積極發揮住房公積金制度的作用，進壹步提升住房公積金繳存職工的住房消費能力，支持職工剛性和改善性購房需求，貴陽市對現行住房公積金貸款額度和首付比例進行了調整，具體情況如下。
2、住房公積金貸款最高額度由45萬元調整為50萬元。
3、第壹次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的職工家庭，首付比例不得低於20%，同時可申請提取個人住房公積金余額用於追加首付。
4、對已在貴陽市行政區域內辦理過壹次住房公積金貸款並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，利率按住房公積金貸款基準利率執行，首付比例不得低於30%，最高貸款額度為50萬元。繳存職工家庭不得申請辦理第三次住房公積金貸款。
5、第壹次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，套型建築面積在90平方米以內的(含)，首付比例不得低於25%，套型建築面積在90平方米以上的，首付比例不得低於40%。為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低於40%。
6、住房公積金貸款計算公式為：職工可貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限職工(夫妻)繳存余額×5倍。計算公式中職工(夫妻)繳存余額不足1萬元的，按1萬元計算。本通知自2015年5月1日起執行。
貴州：二套房公積金貸款首付不低於40%
8月11日，據貴州省住房和城鄉建設廳消息，貴州省住房資金管理中心發布《關於啟動住房公積金流動性風險三級響應的通知》。
通知明確，從8月6日起，調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式，調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低於40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
職工屬以下情形，可按原政策執行：購買新建商品住房，已於8月22日(含)前簽訂購房合同(以商品房預售合同備案登記表或商品房現售合同備案登記表中的簽約時間為準)，並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的;購買存量房，已於8月22日(含)前簽訂《存量房買賣合同》並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的;8月22日(含)前已申請“商轉公”貸款的。
貴陽二套房可以用公積金貸款嗎？買房前看看！
對於經濟條件比較好的市民來說，有可能需要購買第二套房，壹般而言，大部分人會選擇公積金貸款來購房，因為貸款利息比較低。那麽第二套房可以用公積金貸款嗎？我們以貴陽為例，看看具體的規定。
壹、貴陽二套房怎麽認定？
對於二套房的認定，以住房公積金管理中心規定為準，根據人民銀行征信系統的記錄，申請貸款職工家庭成員(包括借款人、配偶)只要征信記錄中有過壹套住房貸款的，無論是住房公積金貸款或是商業貸款，無論該套住房是否出售或貸款是否結清，再次購房時申請公積金貸款就認定為二套房。
二、貴陽二套房可以申請公積金貸款嗎？
可以。不過與首套房有所區別，購買二套房時申請住房公積金貸款的首付比例不得低於50%，比首次貸款30%的首付款比例有所提高，如果首次房貸是住房公積金貸款的，還須在原住房公積金貸款本息結清壹年(含壹年)後，方可再次申請住房公積金貸款購買二套房，同時，首次公積金貸款和第二次公積金貸款的累計貸款額度不得超過40萬元。
三、貴陽二套房公積金貸款額度計算
住房公積金貸款額=(借款人夫妻雙方月計繳住房公積金工資總額×12個月)×還貸能力系數×借款年限。
住房公積金貸款最高額度不得超過應付房款的剩余價款及規定比例，且不得超過規定的最高限額。
貴陽調整住房公積金政策：貸款買二手房首付比例降至20%
9月9日晚間，貴陽市住房公積金管理中心公告《關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》。
繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款後，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。繳存職工家庭第壹次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低於20%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於30%。
個人住房公積金貸款期限由按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的壹方計算調整為按照主貸人可貸年限進行計算。
今年6月1日起，貴陽還調整了住房公積金貸款最高額度，由原來的50萬元調整為在貴陽市行政區域內（含鐵路沿線）繳存住房公積金的單職工繳存家庭50萬元、雙職工繳存家庭60萬元。
此前，職工家庭結清首套住房公積金貸款的，須在結清滿壹年（含壹年）後，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。第壹次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，套型建築面積在90平方米以內的（含），首付比例不得低於25%，套型建築面積在90平方米以上的，首付比例不得低於40%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低於40%。個人住房公積金貸款期限按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的壹方計算。
此次調整，取消了二套住房公積金貸款時間限制；降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例，統壹了商品房（期房、現房）與二手房住房公積金貸款首付比例標準。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，貴陽此次調整公積金貸款政策釋放了相對寬松的導向，有助於部分購房者通過公積金繼續購房，進而降低購房成本；也使得部分新房項目的銷售速度加快，利好今年金九銀十項目的促銷。此外，這有利於增加二手房認購的活躍度，反過來也使得部分房主順利轉讓二手房，進而有能力去換購壹手房，即改善型的購房需求可以積極釋放出來。
貴陽可用外地公積金二套房貸款政策是什麽
貴陽可用外地公積金二套房貸款政策是暫停受理異地個人住房公積金貸款業務。根據查詢相關息，購買第二套房時，住房公積金貸款首付比例不應低於百分之50，高於首付百分之30的首付比例。首套房貸是住房公積金貸款，在原住房公積金貸款本息結清壹年(含壹年)後，必須再次申請住房公積金貸款購買第二套房。同時，第壹次公積金貸款和第二次公積金貸款的累計貸款金額不應超過40萬元。
貴陽公積金異地貸款可以抵首付嗎
貴陽公積金異地貸款可以抵首付，但是要滿足壹定的條件。首先，貸款人必須在貴陽市有穩定的工作和收入；其次，貸款人必須滿足貴陽市住房公積金管理中心規定的貸款條件；最後，貸款人必須提供相應的資料，如購房合同、貸款申請表等。