面簽是向銀行申請貸款的必經程序。申請個人貸款時，借款人需要攜帶身份證等證件到銀行簽署收據和合同。因為必須由借款人本人簽字，所以叫面簽。
面簽的主要目的是防止借款人在沒有借款能力的情況下借款，惡意騙取貸款。面簽時，借款人要帶齊所有資料，包括房產證原件、買賣合同、工資表、收入證明、身份證、戶口本等。
如何正確選擇貸款；
1.貸款利率折扣
比如購房者申請房貸，首先要比較的就是各家銀行的貸款利率折扣。目前，央行規定的五年期以上貸款基準利率為4.9%。在不同的城市，不同的銀行可以根據具體情況設定不同的利率折扣。
2.優先閾值
每個銀行的貸款門檻不壹樣，優惠門檻自然也不壹樣。有的銀行會要求貸款人在銀行存壹定的金額，或者貸款金額占總房款的比例等。，才給予貸款申請人壹定的利率優惠。這個時候，購房者最好提前做好功課，了解各個銀行的規定。尤其是買二手房，更要註意。有的銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至10年。
3.調整法
目前銀行遵循的主要利息調整方式有:次年利息調整和每月利息調整。下壹年的利息調整是指央行宣布調整貸款利息後，銀行可以從65438+10月1的下壹年日期開始執行，而月度利息調整則要求從央行調整利率後的次月開始執行新的基準利率。還有固定利率，有的銀行可以在與申請人簽訂合同時約定利率不隨央行的規定調整。對於上述三種利率調整方式，不同的銀行有不同的規定。
4.還款方式
平均資本的還款方式更省利息，但這種還款方式前期還款壓力稍大，後期壓力越來越小。如果銀行能讓妳在申請貸款時根據自己的實際情況選擇還款方式就更好了。另外，現實生活中，很多人最終都會提前還款，所以在貸款時，購房者首先要詳細了解銀行對提前還款的要求，部分銀行可能會對提前還款收取壹定的違約金。