住房的貸款辦理現在最讓有些人苦惱，人們窮盡壹生的努力，所為的就是購買房屋，而現如今在貸款上有了情況出現，難免也會造成有些打擊的出現，而有時不放款並非也是大家的原因，銀行有時也會有意外情況。房貸壹直不放款怎麽辦？房貸辦理不下來有哪些後果？
住房的貸款辦理現在最讓有些人苦惱，人們窮盡壹生的努力，所為的就是購買房屋，而現如今在貸款上有了情況出現，難免也會造成有些打擊的出現，而有時不放款並非也是大家的原因，銀行有時也會有意外情況，所以不要太早放棄，得先將內容調查好，那麽房貸壹直不放款怎麽辦？房貸辦理不下來有哪些後果？
房貸壹直不放款怎麽辦？
如果購房者在辦理了貸款之後遲遲收不到銀行的回復，購房者可以先和銀行確認壹下為什麽貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。
1、找擔保公司
如果有壹部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要註意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
2、咨詢其他銀行
購房者要學會分散風險，如果在壹家銀行辦理不下來貸款，購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之後認真分析壹下，這種情況下就可以考慮換壹家銀行了。不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
房貸辦理不下來有哪些後果？
1、開發商問題
貸款辦理不下來也有可能是開發商的問題，由於開發商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時發放，買房者可以根據合同約定解約，並主張開發商承擔違約責任、退還首付。
2、銀行放款太慢
如果只是因為銀行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時間普遍變長，貸款需要等上幾個月十分正常。遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定壹下放款時間，銀行在規定時間內沒有放款，屬於銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔違約責任。但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬於不可抗拒力。
3、購房者個人問題
房貸辦不下來，也有可能是購房者提交的材料有誤、材料不全、個人征信不良等。那麽就只有解除購房合同了。在這種情況下，購房人應當賠償違約金，而賣家應當退回首付款。購房者在申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，信貸員對貸款人情況和政策要求比較了解，解決問題也更有針對性。
上述內容主要所描述的就是我對於房貸壹直不放款怎麽辦？房貸辦理不下來有哪些後果的具體介紹，房貸款長時間的不放，雙方都會有壹些問題的存在，所以想更加快的解決，得先要把情況問題調查明白，這些都清楚了，問題源頭就會逐漸出現，從而解決問題就可以說是小菜壹碟了。
貸款審批通過,銀行壹直不放款,會有什麽後果？根據我國有關法律規定，如果貸款人的貸款申請獲得批準後銀行不發放貸款，貸款人可以與銀行協商。協商不成，導致無法支付房價的，貸款人可以解除買賣合同。
壹、 銀行貸款審核需要多長時間： 具體審核時間取決於哪家銀行。由於每家銀行的業務和流程不同，每家銀行的審計時間也不同。審核時間也與貸款類型密切相關。例如，信用貸款可以是世界上最快的。按揭貸款需要的時間相對較長，甚至壹兩個月。
二、 如何查詢銀行貸款審批進度： 銀行貸款審批通常需要七個工作日才能發放貸款。如果批準後沒有正常貸款，壹定要查清銀行不貸款的原因，並查清具體情況。只有找出問題所在，才能更有效地解決問題，以免造成不必要的損失。
在這裏，整理了幾種查詢貸款審核進度的方法
第壹：詢問信用經理 您可以咨詢第壹時間辦理貸款的客戶經理。因為他負責所有與妳貸款業務有關的事情，他必須非常了解妳的貸款進度，所以直接問客戶經理會更方便快捷。如果您的貸款有任何問題，客戶經理會在第壹時間主動聯系您。因此，如果出現問題，壹定要及時咨詢，不要盲目等待。
二：在線查詢 現在銀行有了網上貸款查詢的功能。您可以登錄銀行官網辦理貸款手續，然後在網站上查詢自己的貸款辦理情況。如有疑問，可根據網站信息咨詢客服。
三是：銀行APP或公眾號查詢。 現在幾乎所有銀行都有自己的APP或微信公眾號。可下載APP或微信公眾號，可直接查詢貸款申請進度。 銀行不借錢的原因 銀行的貸款審核流程相對復雜和嚴格。需要各部門多環節審核。如果壹個環節出了問題，就不可能貸款。在審核期間，如果您的信用突然出現問題，也會影響審核結果，直接導致貸款失敗。也有銀行自身的原因。銀行內部政策的變化會影響妳的貸款審查。
如果貸款被拒絕怎麽辦， 如果您未能通過銀行的貸款審查，您的貸款申請就會失敗。小編為您提供了幾種提高應用率的方法。
第壹：提供自來水證明 向銀行提供流量證明可以證明妳的還款能力，讓銀行覺得借錢給妳沒有風險，從而提高妳的貸款申請率。
二：找擔保公司 擔保後找擔保公司申請貸款也是不錯的選擇。專業的貸款中介可以幫助您提交有意義的材料，這可以增加您貸款成功的可能性。
第三：減少貸款額度 如果貸款被拒，可以減少貸款申請額度，這樣門檻會相對低壹些，申請起來也比較容易。
貸款審批通過,銀行壹直不放款,會有什麽後果壹直沒放款是因為銀行方面的政策原因。不會有什麽後果的。壹般貸款審批通過都會放款的。
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3、效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下（含壹年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。
新房，銀行房貸放款時間推遲對購房者有什麽影響嗎？無法及時放款的話有可能造成購房者違約，要承擔違約責任，所以這類情況在與開發商簽訂合同的時候就應該考慮到，應該爭取到盡可能多的時間，甚至是解除合同的權利。