2021年公積金新政策什麽時候執行?
株洲公積金政策7月1日起調整。7月1日起，株洲市將執行新的住房公積金使用政策。本次新政對住房公積金貸款和提取政策進行了9項具體調整。
01調整貸款額度計算公式
我市住房公積金個人貸款額度計算將以賬戶余額為基數，計算公式變更為：“(借款人住房公積金賬戶余額+***同借款人住房公積金賬戶余額)×N倍數。N倍數在15-20之間。”經管委會授權，N倍數現定為20倍。
02調整住房貸款首付比例
最低首付款比例規定調整為：
第1次辦理住房公積金貸款的，第2次辦理住房公積金貸款但購買家庭唯壹住房的，最低首付款比例為20%
第2次辦理住房公積金貸款，家庭名下已有1套住房的，最低首付款比例為50%。
即在“保壹限二禁三”政策提前下，除第2套房第2次貸款最低首付比例為50%以外，其他符合情形最低首付比例均為20%。
03調整住房套數認定方法
職工家庭住房套數認定標準調整為“以中心聯網的不動產權信息系統核查結果為準，並包括中國人民銀行個人征信報告和其他資料顯示在株洲市行政區域以外擁有的個人住房。”
04調整房屋價值認定方法
二手房貸款房屋總價認定標準調整為“在稅務部門出具的房產交易申報單上房屋交易合同金額價和房屋評估價二者中取較低值認定為房屋總價”。
05取消非成套住宅首貸限定
取消規定“購買非成套住宅(非二手房且層高不超過3.5m)的須為首次住房公積金貸款”。
06明確自住住房產權份額判定
新增規定“購買、建造、翻建、大修自住住房未明確產權份額的，按均等份額核算可貸額度”。
07取消貸款結清提取公積金
取消規定“償還本地住房公積金貸款，還貸期間未提取過公積金(含對沖還貸)，已自籌資金結清貸款，限在結清貸款之日起3個月內辦理，且提取金額不超過貸款金額。”
08調整離職提取時限
將離職提取時限調整為“解除或終止勞動關系1年以上，未在異地繳存住房公積金且個人賬戶連續封存滿1年(近1年內無繳存或補繳記錄)及以上。”
09調整再交易住房購房提取時限
將購買本市再交易住房提取時限調整為“不動產權證發證之日起1年以上、2年以內”。
住房公積金提取新政策2021
1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉建設部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。
2、住建部、財政部、央行發出通知：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公***租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。
2021年，許多地方對公積金進行了新的調整，除了買房，以下情況也可以提取公積金。
1.租房：據統計，我國***有2億租戶。對於這2億人來說，租金是支出的主要部分，可能每月工資3000到4000，租金就超過1000元，壓力真的很大。如果妳有住房公積金，但沒有買房，而是租房子住，妳可以申請提取公積金來支付房租。當然，公積金從住房申請中提取的金額並不多，根據各地區的規定也各不相同，壹般每個季度能提取4500元，可以按照壹年來申請提取。
2.房屋裝修：當妳住的房子需要裝修時，妳可以向銀行申請辦理壹次性提取，這樣可以省壹筆錢，需要註意的是，這類提取金額合計不能超過裝修的費用。
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