1、滿五年：是指房屋擁有權人購買該房屋已經滿五年。房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：取得產權證的時間；契稅完稅證明的時間。
2、唯壹住房：是指房屋擁有權人在本市只有壹套住宅性質的房屋（即該套房屋）。
1、滿五唯壹的房子，可以享受稅費優惠政策。(註意，各個地區的價格界定不壹樣，應以所在地區的政策和價格為準。)
2、滿五唯壹：沒有增值稅及附加和個人所得稅。
3、滿5年不是唯壹的房子：沒有增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。滿2年不滿5年：免征增值稅及附加，個人所得稅是差額的20%。增值稅
支付方：賣方征收標準：營改增於2018年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下：註：過去征稅房價是含稅價，營改增後是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。壹般按照規定，既不需要批準，也無須備案，則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在後的合同價為準。除非有證據證明前壹份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別註意是，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前壹份合同是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。
2、要看房屋是否為***有財產，如為***有，要取得其他***有人的同意。根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體***有的，應當審查(提交)***有權人同意轉讓的書面同意。
3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。