1、擁有廣州戶口的單身人士不可以購買第二套房;
2、非廣州戶口的外地人不可以在廣州購買第二套房;
3、廣州農行和建行的二套房貸利率為基準利率的1.15倍，中行和交行二套房貸利率為基準利率的1.1倍;
4、在廣州擁有1套住宅，且每月沒有房貸還款壓力，第二套房貸首付比例不低於50%;
5、在廣州擁有1套住宅，且貸款沒有還清，第二套房貸首付比例不低於70%;
6、所購房屋必須接受政府指導，否則無法網簽;
7、每月還款額不得大於借款人每月的收入的50%。
二、外地戶口在廣州買房條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買壹套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;XX人士或外籍人士，在廣州可購買壹套住宅，且需要提供壹年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買壹套;
4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有壹定的還款能力;
8、相關部門規定的其它條件。
三、二套房認定標準是什麽
二套房認定標準有：
(1)自己有住房，給成年子女購房;
(2)自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行;
(3)未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套;
(4)有全款購買住房，再貸款購房為二套房;
(5)有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房;
(6)先商業貸購房，再使用公積金買房;
(7)婚前壹方貸款購房，婚後以另壹方名義再購且戶口不在壹起;
(8)婚後***同貸款購房，離異後再購房;
(9)名下有商業公寓，再購普通住宅。