廣州住房公積金管理中心表示，為支持繳存住房公積金的職工購買普通自住房，改善居住條件，廣州住房公積金管理委員會決定自2015年6月8日起調整住房公積金個人住房貸款政策，不僅降低了公積金貸款申請門檻，還將二套房貸款首付比例降至30%。
首套房首付只有20%
按照之前的政策，非廣州市常住戶口的居民，申請住房公積金貸款需要連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月)。根據新政規定，連續繳存時間將降至6個月及以上，這意味著外地購房者申請公積金貸款的門檻將降低。
更有意思的是，公積金新政還松綁了首付比例。職工家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。擁有壹套住房但無貸款記錄或擁有壹套住房並結清相應住房貸款的繳存職工家庭，可申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。對擁有壹套住房但未結清相應住房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。
公積金貸款的住房面積限制也有所放寬，從90平方米以下的住房放寬到144平方米以下的普通住房。這對改善型需求無疑是壹大利好。
新政還強調，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
貸款金額與存款金額相關聯。
廣州公積金貸款額度計算公式也由“賬戶余額×2+月繳存額×至退休年齡月數×4”改為“賬戶余額×8+月繳存額×至退休年齡月數”。據介紹，新的可貸額度計算公式與個人存款額度掛鉤，更加強調職工賬戶余額的繳存，體現了義務與權利對等的原則，鼓勵職工多還貸款，避免投機性存款行為。
值得註意的是，廣州公積金貸款最高額度並未調整。1名繳存職工申請個人住房公積金貸款，最高額度50萬元。兩人及以上購買同壹套自住住房，申請個人住房公積金貸款最高額度80萬元。
廣州住房公積金管理委員會也強調，對家庭購房套數的認定，執行“認房”和“認貸”的標準。也就是說，如果購房人之前有過貸款記錄，即使其名下的房屋已經全部出售或者貸款已經結清，如果在購買新房時想申請公積金貸款，那麽他有過多少次房貸記錄也算幾套房。
(以上回答發布於2015-07-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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