快看！廣州公積金貸款額度計算方法原來是這樣
買房子壹直是人生很重要的壹件事情，對於壹般上班族來說房貸是免不了的，而公積金貸款往往是最優選擇。今天就針對廣州的朋友們說壹說廣州公積金貸款額度計算方法以及註意事項。
廣州公積金貸款額度計算方法
1、不高於根據個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度，計算公式為賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數。例如張三賬戶余額5萬元，月繳存額1000元，到退休年齡月數為60個月，公積金貸款額度=50000×81000×60=460000元。
2、壹人申請廣州公積金貸款額度最高為50萬元，兩人或兩人以上購買同壹套自住房，***同申請廣州公積金貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度不超過80萬元。
廣州公積金貸款註意事項
1、擁有壹套住房但未結清貸款的申請人，購買第二套住房首付比例最低40%，利率為個人住房公積金貸款基準利率的倍。另外，廣州停止發放三套及以上住房的公積金貸款。
2、。廣州對已購房套數實行“認房”又“認貸”的標準。“認房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》為認定標準。未註銷的居住住房(不包括商鋪、車位)納入家庭已購房套數計算範圍。“認貸”以人行征信系統查到的《個人信用報告》為認定標準。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數計算範圍。
3、夫妻關系的購房人，家庭已購房套數以購房人中購房套數最多的作為計算起點。
廣州公積金貸款額度
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為:賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8月均繳存額×到退休年齡月數
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
壹人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同壹套自住住房***同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為壹手房的，購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準;所購住房為存量房(二手房)的，***有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。最低首付比例按如下規定執行，如國家、省、市有關政策調整的，以最新政策為準：
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在本市無住房的，首付款比例不低於30%;
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%;
(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%;
(5)購房人家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低於70%;
(7)普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行;
(8)購買***有產權住房的，首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
4.根據貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數未達本市當時繳存基數上限的，其個人收入以繳存基數為準;繳存基數達上限的，其個人收入以其繳存基數和工資兩者之間的較高值為準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數額為準。
廣州如何提高公積金貸款額度
1、提高繳存基數：可以通過提高繳存基數來提高公積金貸款額度，即在月應繳存額的基礎上，由個人自行決定將其中壹部分作為補充繳存，從而提高貸款額度。
2、延長繳存年限：可以通過延長繳存年限來提升公積金貸款的最大可獲得金額。壹般情況下，如果妳的工作年限超過5年，妳就可以申請到最大的公積金貸款。
3、辦理夫妻雙方公積金：夫妻雙方辦理公積金後，可以將兩者的公積金合並在壹起申請貸款，從而大大增加了最大可獲得的貸款總金額。
廣州怎樣貸款額度的介紹就聊到這裏吧。