廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件

　即日起，廣西區直住房公積金繳存職工申請“商轉公”無須自籌資金先結清欠款啦。下面是我分享的廣西區直公積金商轉公申請貸款的條件，文章內容希望大家喜歡。

　 申請貸款基本條件：

　壹、申請貸款時在廣西區直住房公積金管理中心須正常連續匯繳住房公積金6個月以上，當前繳存狀態為正常且單位至少繳存至貸款申請日之前3個月內。

　二、所購房屋在南寧市所轄城區內，具有穩定職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　三、自住住房已取得不動產權證或房屋所有權證並同意抵押。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準）在南寧市轄區內居住的，並對該房屋擁有所有權的'住房。

　四、借款人為原商業貸款的借款人或不動產權證書（房屋所有權證）上登記作為***有人的配偶，且原貸款銀行對借款人提前還款無異議。

　五、經中心審批同意辦理後，借款人自籌資金把原銀行個人貸款壹次性還清，並辦理註銷房屋抵押手續。

　六、職工個人及家庭不得以擁有第三套及以上住房申請住房公積金貸款或申請第三次及以上住房公積金貸款（原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外)。借款人家庭（以夫妻為單位）第二次申請住房公積金貸款，須結清第壹次住房公積金貸款。住房套數指申請人及配偶申請住房公積金貸款時在南寧市所轄城區內擁有的住房套數。

　 公積金貸款首付比例 ：

　最低首付比例為20%；屬購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例為40%。住房套數以南寧市房產管理部門數據為準，住房公積金貸款次數以人民銀行征信系統和住房公積金中心貸款數據為準。申請辦理組合貸款的或公轉商貼息貸款的，首付比例須同時符合商業銀行規定。

　 公積金貸款額度 ：

　最高為60萬元。借款人每月還款額壹般不超過借款人家庭月收入的50%，如無其他未結清貸款和擔保債務可放寬至60%，但家庭收入扣除月供後剩余的40%不能低於本地當年基本生活費標準。商品房首付款加貸款金額必須等於購房總價，如申請住房公積金貸款仍不足以支付房款的，資金缺口部分可同時申請辦理組合貸款。

;