惠陽區及大亞灣區不再納入限購重點片區
《通知》明確，滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區範圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。而據此前政策規定，惠陽區、大亞灣經濟技術開發區等重點片區暫停向區域內擁有壹套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。
據惠州當地媒體援引惠州市住建局相關負責人的說法，將大亞灣經濟技術開發區、惠陽區調出限購重點片區，將進壹步滿足在惠人才和新市民的自住需求和改善性住房需求，提升市場預期，激發市場活力。
與此同時，在滿足合理購房信貸需求上，《通知》提出，商業銀行要實施好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率；建立科學審慎的信用評估體系，對具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購房者合理住房需求。
將優化預售資金監管，推行“交房即發證”
值得壹提的是，對於公積金繳存職工購買新建商品住房的，惠州此次政策允許先提取本人及其配偶的住房公積金用於支付購房首付款。對此，惠州市住建局相關負責人對當地媒體解釋稱，在具體操作時，購房人在認購房屋後可向公積金管理部門申請提取公積金賬戶余額支付首期款，公積金管理部門同意後將有關款項轉入商品房項目預售資金監管賬戶，如果壹定期限內購房人未進行正式網簽的，有關款項將原路返回公積金賬戶，避免出現公積金被套取的情況。
根據此次《通知》，惠州還將優化預售資金監管，根據房地產開發項目建設工程造價、施工合同金額及項目交付使用條件等因素，合理確定商品房預售資金監管額度；確保監管額度內的資金專款專用，保障工程建設項目按時交付使用。
而在優化土地出讓方面，《通知》指出，在土地出讓前，根據房地產市場現狀，充分了解市場需求，對擬出讓地塊的規劃及出讓條件進行統籌優化。
此外，《通知》還提出，要推行新建商品房“交房即發證”，鼓勵房地產業協會開展“三天無理由退定”“安居惠州、放心購房”倡議活動，為居民購房提供便利條件；鼓勵商品住宅項目帶裝修交付，支持綠色建築、裝配式建築等高品質項目優質優價。
編輯 楊娟娟
校對 盧茜
封面圖/惠州市住建局官網截圖