1、假如已還貸時間較長,而且欠付銀行的賬戶余額偏少或房屋價值已增值比較高，屋主也可以進行過橋墊資轉質押重新得到壹筆借款。這可以在沒有賣掉目前抵押房產的情形下獲得更多貸款額，並實現抵押房產的再度股權融資;還可以在原先的銀行或另壹家銀行開展辦理銀行貸款。但壹般貸款利率要比住房貸款利率高。每壹個銀行貸款利率都有所上調，僅僅上調利率都是有不壹樣。
2、是運用屋主的還款紀錄申請辦理個人信用貸款。壹般是按揭房供滿半年左右即可申請壹筆個人信用貸款。具體貸款金額及標準，每壹個銀行都有不壹樣的規定。國有制銀行相對而言會非常低。商業服務銀行利率較為高些。國有制銀行審核時間和要求要比商業服務銀行規定高些。但審核貸款金額和客戶的個人征信是不是優良、債務、查看頻次、崗位等具有直接地關聯。
3、現申請辦理按揭房，有壹些銀行現只不過是在房產證或不動產證標明已設置質押，把房產證或不動產證給回小區業主。假如小區業主手裏有房產證或不動產證的情形下，能夠在有關金融企業申請辦理二次抵押，但主要取決於當地房管局是否存在對外開放申請辦理二次抵押的辦理手續。
按揭房如何辦理貸款1、客戶要備好材料：房地產證等質押物產權證明文檔;申請者及配偶身份證件、戶口簿、未婚證明等;申請者及配偶個人收入證明;借款用途的相關證明;銀行需要提供的其他相關信息。讓後填好好貸款申請書，向貸款公司遞交申請;
2、資產評估機構評估房產，得出評估值;
3、銀行審批材料分辨借款人的還款實力/信譽度/房子現階段總市值等，確定借款者是不是易操作借款;還需要審批房子是否符合的貸款政策。如借款人根據貸款審批後，去房產管理局辦理抵押，銀行可能下款。
17層樓房有設備層嗎?17層房子有設備層，17層房子設備層壹般都在別墅地下室，也就不會消耗室內空間，自然有壹些房地產商也是把設備層安排到5-6層。設備層是建築必不可少的樓房，組裝在同壹的樓房，主要目的是更強管理方法與維護，並且設備層也會產生壹定噪聲，因此最好安排在地下室。
設備層對住戶有沒有影響1、有噪聲造成，危害住戶睡眠質量。
設備層通常是放壹些供電系統、水要是機器的設備等，這種機械設備在運作的時候會造成各種各樣噪聲，例如深水井2次充壓等。經常大家走入壹棟居民樓時，便會聽見設備層裏發出轟隆聲。因此越挨近設備層，噪聲也就越大，挨近設備層住戶在夜裏也擁有更明顯感到。
2、存有工作電壓輻射源很有可能。
盡管，現在還沒有科學合理檢驗報告證實工作電壓對人體輻射到底有多大，如：變電站對周邊住戶到底有多大輻射源，務必間距是多少等。可是工作電壓設備功率特別大，挨近電井的住戶多多少少都會有所影響，不管身子或是心理狀態上面會有壹定的危害。
3、不會受到在乎風水學購房者喜愛。
壹般狀況，設備層都是在樓房頂層或是別墅地下室，環境不好，並且空氣質量差。此外，住戶樓頂有機電設備被稱作不吉祥，因此，住著設備層下壹個樓層的購房者通常會較為在意，購房時都會選擇避開。