廣州公積金貸款額度是多少?
1.賬戶余額倍數
按照住房公積金賬戶余額計算廣州公積金貸款的最高可貸額度:
計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.貸款最高限額
按照貸款最高限額計算廣州公積金貸款的可貸額度:
壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.貸款最大比例
按照貸款比例計算廣州公積金貸款的可貸額度:
-對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低於20%;
-對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低於30%;
-對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款預期年化利率按同期同檔次基準預期年化利率的倍執行。
暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
廣州公積金貸款額度
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為:賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式為:日均賬戶余額×8月均繳存額×到退休年齡月數
其中:日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
壹人申請個人住房公積金貸款,最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同壹套自住住房***同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。
3.不高於購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為壹手房的,購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準;所購住房為存量房(二手房)的,***有產權住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準,其它住房的購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。最低首付比例按如下規定執行,如國家、省、市有關政策調整的,以最新政策為準:
(1)購房人家庭無住房貸款(含商業性住房貸款和住房公積金貸款,下同)記錄且在本市無住房的,首付款比例不低於30%;
(2)購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的,購買普通商品住房購房首付款比例不低於40%,購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(3)購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄,且在本市擁有1套住房的,購買普通商品住房購房首付款比例不低於50%;
(4)購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的,購買普通商品住房首付款比例不低於70%;
(5)購房人家庭在本市擁有1套住房,購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;
(6)購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的,購房首付款比例不低於70%;
(7)普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行;
(8)購買***有產權住房的,首付比例參照購買商品住房有關規定執行。
中國銀行廣東住房公積金貸款能有多少額度?
中國銀行廣東住房公積金貸款額度:
個人貸款最高限額是50萬,若房屋持有人在兩人以上貸款額最高限額是80萬。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。
廣東公積金貸款額度的介紹就聊到這裏吧。