抽簽確定評估機構的最高貨幣補償獎勵，10%，另外還有照顧住房困難人員的獎勵。
在今後的拆遷中，凡原產權房面積小於45平方米且符合相關條件的，可按45平方米獲得補償，但小於45平方米的補償屬於困難補助。昨日，記者從福州市相關部門獲悉，《福州市城市房屋拆遷貨幣補償市場評估暫行辦法》近日印發。
根據《暫行辦法》，被拆遷人選擇貨幣補償的，貨幣補償金額按照以下公式確定:
貨幣補償金額=被拆遷房屋合法產權面積×貨幣補償單價+貨幣補償獎勵+搬遷獎勵+其他項目補償金額。
抽簽確定評估機構。
貨幣補償單價包括房屋區位補償單價和舊房補償單價兩部分。
房屋區位補償單價是指房屋合法產權面積對應的土地使用權補償平均單價。摸底調查時，在拆遷管理部門的監督下，拆遷人通過抽簽方式選擇5家及以上具有拆遷評估資質的評估機構，對拆遷區域內房屋區位補償單價進行整體評估，去除最高價和最低價後進行平均，確定拆遷區域內房屋區位補償單價。
舊房補償單價按《福州市城市房屋拆遷貨幣補償和產權調換價格指導意見》執行。
最高貨幣補償金額為10%
貨幣補償獎勵為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，在協商期限內簽訂搬遷補償安置協議的，對選擇貨幣補償安置的被拆遷人按每平方米合法產權面積給予房屋區位補償單價10%以內的貨幣補償獎勵。
搬遷獎勵在協商期限內搬遷的，按照搬遷期間房屋每平方米合法產權面積給予房屋區位補償單價5%-10%的搬遷獎勵，其他非住宅房屋給予房屋區位補償單價3%-5%的搬遷獎勵；超過協商期限搬遷的，不得享受搬遷獎勵。
其他項目的補償金額按照現行《福州市城市房屋拆遷貨幣補償和產權調換價格指導意見》的有關規定執行。
照顧住房困難的人
對原產權住房面積小於45平方米、在本市無其他住房且人均建築面積小於10平方米的困難戶，選擇貨幣補償並在協商期限內搬遷的，經街道、社區居委會確認並公示後，按小於45平方米的部分乘以房屋區位補償單價給予困難補助。
該辦法出臺後，對現有房屋進行產權分析，單戶產權面積小於45平方米的，不享受此項困難補助優惠政策。
對享受低保的困難群眾，人均建築面積低於6平方米的，可申請安排廉租房，廉租房租金按相關規定執行，每戶給予3000元安置費；人均建築面積低於10平方米，在協商期限內選擇貨幣補償搬遷的，房屋區位補償款全額支付至財政專戶代管，可以申請安排廉租房。
同時，家庭人均收入低於400元/月、人均建築面積低於12平方米的住房困難家庭，經居委會審核並公示無異議後，可申請購買保障性住房。對申請按揭貸款購買經濟適用住房的，財政將按照每戶不超過60平方米的標準給予三年貼息補助。
同時，以產權調換作為房屋拆遷補償安置方式的，被調換房屋的房地產市場價格評估參照本辦法執行。房地產管理部門根據房地產市場交易價格，每半年公布壹次各版塊二手房交易價格，供拆遷當事人參考。