壹、光大銀行房屋抵押貸款業務有哪些？這三種比較火！
房屋作為重要的個人財產，壹直都是大家辦理貸款時的重要抵押物。很多銀行都有多種房屋抵押貸款業務。今日主要為大家介紹壹下光大銀行房屋抵押貸款業務有哪些，幫助大家熟悉有關業務。
光大銀行房屋抵押貸款業務主要有三種，分別是業主貸、出國金融貸款和住房抵押循環貸款。三種房屋抵押貸款業務的具體情況如下：業主貸 業主貸主要是為了滿足大家不同的消費需求，可以擁有購買家電、車位、汽車，也可以用於醫療、旅遊、裝修等。該項業務支持壹次性抵押後循環利用。出國金融貸款 顧名思義，出國金融貸款主要幫助大家實現出國留學的小目標，主要用於出國留學保證金、學雜費、生活費等。出國金融貸款的還款方式十分靈活，有按月還息到期還本、到期壹次性還本付息等6種還款方式。住房抵押循環貸款 住房抵押循環貸款與業主貸有壹些類似，主要用於生活中的各種消費目的，比如購車、旅遊等等。該業務的壹大特點是，可以和住房按揭貸款壹起辦理，之後可以隨借隨用。 以上，就是光大銀行主要的3類房屋抵押貸款業務，總的來說用途涵蓋了生活的方方面面。如果大家個人信用良好，具有較強的還款能力，光大銀行房屋抵押貸款是不難辦理的。
二、光大銀行房抵經營貸要求？
申請時必須滿足以下要求：
1、申請人具有完全民事行為能力，持有合法有效的身份證件；
2、申請人擁有符合抵押擔保標準的住房和商業用房；
3、有合法穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
4、申請人獲得的貸款資金用於生產經營，符合銀行規定的貸款用途；
5、本人和配偶近兩年無不良信用記錄；
6、符合貸款經辦銀行規定的其他條件。
三、中國光大銀行能做房產抵押貸款嗎?
可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
四、在光大銀行做房產抵押貸款
影響房產抵押貸款額度的因素：1、房產的評估值其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有壹套房產，則最多只能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8成。2、個人收入個人收入的中國，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到妳是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。3、銀行目前消費類產品的限額不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額最多只能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有壹定影響