可以貸款買房。
2021年1月1日，人民銀行、銀保監會發布的《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》正式實施。房貸新規分檔設置了房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額在各項貸款余額中的占比兩個上限，並要求銀行不能超越“紅線”。通俗地說，各大銀行用於發放個人住房貸款的資金盤規模，將因此受限。
業內專業人士表示，此次央行監管背後反映的是房地產調控政策再次明確“房住不炒”的信號，遏制住信貸資金對房地產市場的過度支持，“炒房”之風會因缺乏資金而受到遏制。壹些房貸超標銀行在壓降房地產貸款的過程，也必然會探索替代性的優質信貸投放領域，從而有助於優化銀行信貸結構，支持實體經濟發展。
貸款政策收緊是大趨勢，但需要客觀看待“收緊”的含義，對於合理的購房需求，依然會有充裕的貸款資金給予支持，所以不需要擔心房貸停貸。雖然各銀行的具體操作不壹樣，但停貸並不現實，房貸業務依然是銀行貸款的重要業務之壹。至於從貸款市場看，確實相對會收緊點，客觀上也會打擊壹些炒房需求，也會引起房價的下跌，或者說漲幅的收窄。
擴展資料：
以下人民不能貸款買房：
壹、被限制的人
每個城市的限購限貸制度不同，在區域差異化大的壹類人可得註意了，因為妳的貸款可能不會被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。
二、高危行業者或無工作人員
銀行有自己的風控體系，如果是從事高危行業尤其是生命隨時威脅的行業可能就會因為銀行的風控而被拒絕提供資金。另外，現在有很多的啃老族、自由職業者，他們並沒有穩定的收入來源，在壹系列風控等級的提升中可能會面臨決絕被批復貸款的問題。
三、征信不良的人
征信報告是銀行評定的重要依據，尤其現在征信體系日益完善，在任何地方所做的事情都會被征信記錄下來，征信不良或者嚴重違規違紀的人不但不會被認可，更會因為失去信譽寸步難行
參考資料：