目前銀行貸款年利率如下:半年以內(含半年)，半年至壹年(含1年)貸款4.85%，壹年至三年(含三年)貸款4.85%，三年至五年(含五年)貸款5.25%，五年以上貸款5.25%，年數5.40%，我舉個例子。等額本息還款法20年和30年房貸的月還款額和利息總額如下:20年等額本息還款法:貸款總額為100000.00元，240個月的月還款額為682.25元，利息總額為63740.38元。本息合計163740.38元，等額本息還款方式為3。0年:貸款總額100000.00元，還款月數360個月，月還款561.53元，已付利息總額102151.09元，本息總額202151.09元。
銀行貸款利率從2019到2021
中國人民銀行貸款利率表2019，中國人民銀行貸款利率表2021最新版。
短期貸款(壹年以下)貸款利率為4.35%，貸款期間分期償還本息。壹年至五年(含)的貸款利率為4.75%，短期壹年至五年(含)的貸款利率為4.75%。
短期貸款(壹年以下)貸款利率為4.35%，貸款期間分期償還本息。壹年至五年(含)的貸款利率為4.75%，壹年至五年(含)的貸款利率為4.75%。
短期貸款(壹年及壹年以內)貸款利率為4.35%。中長期貸款，壹年至五年(含)的貸款利率為4.75%。
1.2019各大銀行貸款利率在央行基準利率上浮動。央行基準利率為:短期貸款(壹年以內)貸款利率為4.35%。中長期貸款。壹年至五年(含)的貸款利率為4.75%。五年以上貸款利率為4.90%。住房公積金貸款。五年期(含)以下的貸款利率為2.75%。五年以上貸款利率為3.25%。
2.銀行貸款利息的四種常見計算方法:單利法、單利法是指在貸款期間，在約定的收息日，只按照貸款本金計算利息，上期未收到的利息不作為本期利息計算的基礎。中國的商業銀行都采用單利法收取貸款利息。計算公式為:利息=貸款本金×貸款日利率×貸款天數。
3.復利法復利法是指在貸款期限內，如果在約定的收息日未收到上期利息，應將上期利息計入本金作為新的計息基數，並在此基礎上計收利息。復利俗稱“滾息”。計算公式為:本息=貸款本金×(1利率)n次方，利息=本金× [(1利率)n次方-1]。
4.貼現法，是指商業銀行在發放貸款時提前從本金中扣除利息，借款人到期分次還本付息的方法。商業銀行在為客戶辦理商業匯票貼現時，通常采用這種方式。計算公式為:利息=貸款本金(或面值)×貸款天數×貼現日利率。
5.本息攤銷，是指在貸款期限內定期還本付息的壹種方法。本法適用於住房抵押貸款等金額大、期限長的貸款項目。
壹年以內，包括壹年期短期貸款，央行基準利率為4.35%；壹至五年，包括五年期中期貸款，央行基準利率為4.75%。
以上信息是關於中國人民銀行2019最新版貸款利率表和中國2021最新版貸款利率表。
商品房貸款利率是多少？
自2015，10年10月24日起，央行基準利率未發生變化，具體如下:
1，商業房貸基準利率。
(1)貸款壹年以內，利率4.35%。
(2)貸款期限壹至五年，利率為4.75%。
(3)貸款期限超過五年的，利率為4.90%。
2.公積金房貸基準利率。
(1)貸款5年以內，利率2.75%。
(2)貸款5年以上的，利率為3.25%。
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；
另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
處理流程:
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行指定的申請表和申請材料。
2.貸前調查與面談:建設銀行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:符合要求後建行發放貸款。
6.客戶還款:客戶按照約定按時還款。
7.貸款結算。
最新商業貸款利息表介紹到此為止。