“好借好還”個人商務貸款服務簡介“好借好還”個人商務貸款是中國郵政儲蓄銀行向小型私營企業主發放的用於合法投資經營活動所需資金周轉的人民幣擔保貸款。貸款采用個人額度貸款方式，您在首次申請辦理貸款時，經我行核定額度，並簽訂相應的借款和抵質押合同後，在額度有效期內，您即可隨借隨還，額度還可循環使用。◆ 貸款服務的對象是哪些?郵政儲蓄銀行“好借好還”個人商務貸款是針對北京市內從事長期經營，收入來源穩定並具有良好還款意願的個體工商戶及小企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司的自然人股東）目前，僅限於主要經營場所在北京市城八區（東城區、西城區、宣武區、崇文區、豐臺區、海澱區、朝陽區、石景山區）內的個體工商戶和小企業主。◆ 申請貸款需要滿足什麽樣的條件（1）年齡在18至60周歲（含）以下，在本市有固定住所，有常住戶口或在本地居住壹年以上，具有完全民事行為能力的中國公民；（2）具有良好的信用記錄和還款意願，在我行、人民銀行個人征信系統及其他相關個人信用系統中無任何不良信用記錄；（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；（4）經營實體（商鋪或企業）擁有工商部門頒發的經營許可證，並正常經營壹年以上；（5）能夠提供我行認可的擔保方式，包括個人房產抵押和商鋪（攤位）經營權質押；（6）在郵政儲蓄銀行開立個人結算賬戶；（7）郵政儲蓄銀行規定的其他條件。◆ 最高貸款金額是多少？將參考您提供擔保的房產或商鋪經營權的評估情況，最終取決於您的資信狀況。房產抵押最高可以貸到評估價格的7成，最高可達50萬元（將繼續提高）；以商鋪（攤位）經營權質押，最高可貸20萬元。◆ 最長貸款期限是多長？如果采用個人房產抵押的，額度有效期為5年，額度下每筆貸款期限最長為24個月；如果采用商鋪（攤位）經營權質押的，額度有效期為2年，額度下每筆貸款期限最長不超過12個月。 ◆ 貸款的利率是多少？目前，如果采用個人房產抵押的貸款利率為9.828%；如果采用商鋪經營權質押的貸款利率為15.84%，單筆貸款采用固定利率，在貸款期間利率不再調整。貸款利率如有變動，不再另行通知，請按經辦支行具體規定辦理。◆ 還款方式有哪些？通過什麽方式歸還貸款？貸款主要采用等額本息還款法，即在貸款期限，每個月償還相同金額的本金和利息；對於3個月以內的貸款，可選擇到期壹次性還本付息。正常的貸款還本付息，只需要按貸款支用時約定的還款計劃，定期將對應還款本息存入還款賬戶即可，由系統自動扣款；如果您需要提前還款，則需要到經辦支行提出提前還款申請，由業務人員協助您還款。◆ 辦理貸款需要提供什麽樣的擔保方式？個人商務貸款接受的擔保方式有個人房產抵押和商鋪經營權質押兩類，具體規定如下：（1）個人房產抵押。目前，僅接受在北京城八區（東城區、西城區、宣武區、崇文區、豐臺區、海澱區、朝陽區、石景山區）擁有完全處置權利的個人商品住房或商用房，房齡不超過20年，無銀行貸款或其他抵押情況。 （2）商鋪經營權質押。在我行開辦業務的商貿市場內擁有3年以上（剩余年限）商鋪或攤位的經營使用權，並且能在所在的市場進行質押登記。具體受理商鋪經營權質押的市場請見所在市場內廣告或咨詢經辦支行。◆ 申請貸款時需要提交哪些資料？（1）借款人身份證原件及復印件；（2）本地戶口或居住證明材料；（3）經年檢的營業執照、稅務登記證，屬於公司或合夥企業，需要提交公司章程或合夥經營協議及驗資報告、出資協議原件，若屬於特殊行業，還須提供特殊行業經營許可證； （4）采用房產抵押的，需要提供配偶身份證（若已婚），戶口本，結婚證（如果戶口本能反映婚姻關系可以省略），房產證，所有***有人同意抵押的證明原件；（5）采用商鋪經營權質押的，需要提供商鋪租賃合同、購買商鋪時市場開據的發票和最近壹年已繳納市場管理費憑證原件；（6）能反映近半年以來經營狀況的銀行結算賬戶交易明細和納稅憑證原件；（7）在郵政儲蓄銀行開立的個人結算賬戶◆ 辦理貸款都有哪些流程？壹般要多長時間？（1）貸款申請。您可以到經辦支行櫃臺提出貸款申請，也可以通過咨詢電話、信函或網絡電子郵件方式向我行提出貸款申請。申請時，您需要填寫額度借款申請表，並提交我行規定的各項材料；對於沒到現場來申請的客戶，資料可在我行信貸員拜訪您時提供。（2）核定額度。經辦支行接到您的貸款申請後，業務人員在2個工作日內與您聯系，對於符合條件的申請，我行將指派信貸員拜訪您對經營場所進行面談和實地調查。根據調查結果，報送上級部門對您的最高貸款額度進行審批。 （3）簽訂合同。經審核通過的申請，雙方簽訂借款額度合同、擔保合同，並視情況辦理相關的公證、抵質押登記手續。辦理抵押登記手續的時間相對較長，按各區房屋管理局規定，壹般需要20至30個工作日。（4）發放貸款。手續辦妥後，您到經辦支行櫃臺提交貸款支用申請，經復核符合合同約定後，銀行通過轉賬方式將貸款發放到您的個人賬戶中，正常情況下最多只需3天內即可劃轉到您的賬戶內。（5）按期還款。您根據借款合同約定的還款計劃，還款方式償還貸款本息，只需在指定的還款賬戶中存入相應金額，系統自動扣收。（6）提前還款。如果您需要提前償還部分或全部貸款本息，須按合同約定，至經辦支行提出申請，由我行復核後，由業務人員協助您辦理還款。 如果您是初次申請貸款，從申請至貸款發放壹般需要經過40個工作日，其中銀行辦理貸款時間約為10個工作日，但房屋管理部門辦理抵押登記手續需要20-30個工作日左右。當您再次申請貸款時，只需3個工作日就可獲得貸款。上述關於辦理貸款時間的描述，只是我們為了實現透明的貸款服務所做的說明，並不是我們的服務承諾，可能會因實際情況而有所變化。◆ 您可以通過以下幾種方式向我行申請貸款：●您可以通過互聯網申請貸款,請您點擊右側的申請表:好借好還 個人商務貸款額度借款申請表.xls，並認真填寫表中相關內容，您填寫的信息詳盡，我們會優先安排調查，並有利於您快速獲得貸款。您填寫完後以附件形式發送至郵箱：gerenshangwudaikuan@psbc.com●您可以通過電話申請貸款，請您撥打電話：010-81890880，83258118●您可以到我們的辦公現場申請貸款，請您前往：（1）中國郵政儲蓄銀行北京天意市場支行地址：西城區天意市場內東二樓1道1號郵政支局大廳（2）中國郵政儲蓄銀行北京西區支行地址：北京西城區阜成門北大街19號郵政支局大廳（華聯商廈北150米）營業時間：周壹至周五，08:30-17:30
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