2018年貸款基準利率
2018貸款基準利率：
1、短期貸款：壹年以內(含壹年)年利率4.35%;
2、中長期貸款：壹至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;
3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
2018年商業貸款利率表
商業銀行銀行貸款 利率執行央行基準利率，目前人行公布貸款基準年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。
住房公積金貸款的基準利率：
1.壹至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2.五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。
央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降準0.5個百分點。在銀行辦理房貸，貸款利率會根據當地實際情況來調整房貸利率，壹般是在基準利率的1.1倍，因為地區不同，貸款利率也存在差別，具體以銀行實際房貸利率為準。
2018年商業貸款的利率是多少個人商業貸款利率怎麽來計算
對於需要貸款的人來說，首先想到的應該是這筆貸款要多少利息，然後在各大銀行之間作選擇。為此，我為大家歸納整理了2018年商業貸款的利率的數據，還有個人商業貸款利率的計算方法來供大家參考，希望對大家有幫助。
壹、2018年商業貸款的利率是多少
1、貸款基準年利率
根據目前中國人民銀行公布的貸款基準年利率來看，六個月以下(含六個月)，貸款基準年利率為4.35%。六個月到壹年之間(含壹年)，貸款基準年利率為4.35%。壹年到三年之間(含三年)，貸款基準年利率為4.75%。三年到五年之間(含五年)，貸款基準年利率4.75%，五年到三十年之間(含三十年)，貸款基準年利率為4.90%。
2、實際貸款利率
上述的貸款利率只是基準利率，可以供大家參考，實際的貸款利率還需要根據大家申請的業務品種、本人的征信記錄、選擇擔保抵押的方式等等綜合因素才能確定，最終貸款利率需要經辦銀行網點審批以後才能確定。
二、個人商業貸款利率怎麽來計算
1、等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金首付比例%，月供=每月本金每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=本金X月利率。
2、等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
文章小結：好了，關於“2018年商業貸款的利率是多少，個人商業貸款利率怎麽來計算”的相關內容就介紹到這裏了，希望對大家有參考價值。通常來說，商業貸款的利率會比較高，通常用於短期貸款或者用於在其它方式貸款額不足的情況下進行的補充貸款，希望大家有充分的思想準備。
2o18年房貸利率是多少
2018年房貸利率是：
1、銀行貸款：
自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款壹年以下(含壹年)利率為4.35%；壹年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
2、公積金貸款
公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。壹個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。
擴展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在壹年以上的，貸款利率於每年1月1日調整壹次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。