因為二手房的價格比壹套房子要便宜，因此，許多人都會購買壹套二套的房子。但如果是貸款，那就沒那麽大的壓力了。那麽買房要怎麽辦理貸款手續？需要什麽條件，下面跟隨小編的腳步，壹起來看看購買二手房貸款都有哪些需要的手續和條件吧。
辦理二手房貸款，必須要有穩定的收入，有足夠的還款能力，滿足貸款的年齡，這是最基礎的，只有這樣，才能申請貸款。
第壹，提交材料。買方和賣方應攜帶有關資料到銀行。辦理二手房貸款申請單，填妥後交相關工作人員審核。工作人員對材料進行了初步的評價，並提供了貸款的大概期限。三家公司約好了時間，銀行會通知壹家房產鑒定公司，進行房屋鑒定。
第二，評估。按照約定的時間，房屋鑒定機構對房屋進行評估。當審計工作結束時，審計部門將向銀行提交壹份評估報告。根據協議的不同，需要3-5個工作日的時間。成交人須支付評估費用。
第三，銀行審核。銀行會對申請貸款的人進行資格審查，合格後，銀行會依據房產的估價，以及借款人的資質，對貸款額度、貸款期限等進行審批。批準程序大約需要5個工作天。
第四，先交首付，再把房子轉走。在批準後，買家將房子的首期付款給賣家。然後，買方和銀行的工作人員到房產交易中心，憑首付款證明，銀行出具的貸款審核保證書，完成房產的產權轉讓。過戶當天即可辦理，買家大約20個工作天後就能拿到產權證書。
第五，買方辦理房產抵押登記，保險手續，銀行貸款.拿到房產證，就可以進行房屋的按揭和保險了。然後，辦理了貸款的手續，銀行就把房子的錢存到了賣家的帳戶裏，買方就會按照合同按時還款。
這是辦理二手房貸款的程序，在審核的時候要提供經濟收入證明，可以有選擇地提供存款證明、有價證券等資產證明，這些證明越完整，銀行在貸款評審中的得分越高，就越有利。
個人購房可辦理抵押貸款，通常需要滿足下列條件。第壹，持有合法的身份證明文件，即合法國籍。第二，良好的信譽，能夠支付所需的利息。第三，同意將其所購房產作為抵押。
第四，購買住房的產權應當明確，可以在房產市場上流通。第五，購買的房子未列入拆遷公告。第六必須在建行開立賬戶，並有充足的首付款。
第七，申請貸款時無不良信譽。