1、如果從資金的時間價值看，個人認為時間越長越好。
2、但是時間長不考慮資金的時間價值，妳會為此多支付壹大筆利息。
3、有個權衡左右的好辦法，建議妳在同等期限的情況下，用等額還本付息法，這樣雖然妳每個月略多償還支付壹部分本金又考慮了利息的支出。
貸款時間越長越好還是越短越好不壹定。房貸貸款時間並不是越長越好，需要結合實際情況來分析。對於固定的上班工薪族家庭，選擇貸款年限長壹點的可以有效的減緩經濟壓力，可以更快的擁有自己的房子，貸款年限的長短還需要結合自身的經濟能力來考慮。
舉個例子，貸款100萬，貸款30年，年利率4.9%，等額本息還款的話，每個月的還款金額是5307.27元，總支出利息是910616.19元。另壹個人同樣貸款100萬，貸款年利率也是4.9%，但是只貸款20年的話，那麽每個月的還款金額是6544.44元，總支付利息是570665.72元。貸款年限越長，申貸人每個月的還款壓力是越小的，但是總的利息成本是越高的;反之，貸款年限短，雖然每個月的還款壓力比較大，但是總利息能夠節省大半，成本低。有些用戶本身的資金情況允許選擇短期限的貸款，但還是選擇了長期限的。主要是考慮到手上的資金可以另做他用，用來投資或者做生意等賺取的利潤能夠覆蓋掉相應的利息成本，更加劃算，也有些會將資金留作備用金以防後期風險。
貸款是指銀行或其他金融機構，按壹定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的壹種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”
貸款年限真的越長越好嗎？買房如何選貸款年限？多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說“貸款年限越長越好”，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？
現在 按揭貸款 買房基本是很多買房者的，而且多數有全款買房的能力，也會選擇 貸款買房 ，壹般來講，貸款的年限有10年，15年，20年，30年等，那麽貸款年限是否就是越長越好呢？選擇多長的年限比較合適？
壹、貸款年限長有什麽好處？
1、貸款年限越長每月還款壓力小
為什麽這麽說呢？因為不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等壹系列支出，這對於壹對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
2、選擇越長的貸款年限越適合 提前還款
壹旦妳確定了 貸款方式 ，年限，無論妳選擇哪種還款方式，我告訴您每月妳所還的金額都是包括本金和 利息 的，所以長時間的年限貸款，比較適合提前還款。
因為如果貸款的年限不是太長，等妳還了壹部分貸款，比如妳還款了5年以後，如果貸款10年，就是還了壹半了，那再做提前還款基本上意義不大了，因為妳已經付了大部分的利息，不劃算。如果妳貸的是30年的呢？
那就不壹樣了，還有20多年的時間，如果妳有能力壹次性還清貸款，那就可以省去不少的利息。不過壹般如果不是很有資金閑置，沒必要提前還款，妳知道現在貸個款，融個資有多難，能貸30還不好，慢慢還，有資金做其他投資。
3、選擇長的貸款年限可以買更大的房子
這個不用我舉例子就很容易想明白的事，同樣是按揭貸款，如果我們每個月預算的還款額壹樣的話，假如是壹萬五， 等額本息還款 方式，那麽妳貸20年還300萬，貸30年就是450萬，這就意味著妳能多貸150萬，多出來的這個150萬，妳是不是就可以選擇更好更大的房子？
二、是不是每個人都應該貸滿30年？
這個問題說起來沒有壹個同意的答案，基本上是仁者見仁，智者見智，因為 按揭買房 貸款，也得是10年以上，中間變數很多。再者說，就像上面所說，貸款年限越長是有很多好處，但是並不是每個人都能貸到30年的期限，還要看妳的個人資質的。
三、買房的時候我們要怎麽選貸款年限？
至於如何選擇適合自己的年限，要看妳的整體規劃，目前的資金實力，所處的人生階段等因素。總之這個東西有很多方面決定的，很難說選擇哪壹種年限就壹定好。
我們要明白考慮的是貸款年限長的話，在其他因素相對壹定的話，每月的還款壓力就小壹些，但是還款的時間長，最終的利息多，如果選擇還款年限短，每月的還款壓力大，可以少還壹些利息，都有利弊，具體如何選擇壹定要根據自己的實際情況綜合考慮。
綜上來講，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮 月供 與家庭收入的比例。如果這壹比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。
貸款時間是越長越好麽買房貸款時間是越長越好。貸款時間長可以有效減輕還貸壓力，保障生活品質；降低成本融資，融資渠道低廉；便於提前還貸，提前還款的期限盡量不要超過貸款期限的1/3；貨幣的貶值能力大於月供價值，可以放大購買力。
法律依據
《貸款通則》第十三條
貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。