房產證抵押兩個月後可以正常出售，但無論買家全款購買還是貸款購買，過戶前都需要業主置換之前的貸款，資金來源可以自籌，也可以與買家協商。證書不到2年，轉讓費較高。二手房轉讓按照地稅指導價收取，按照以下比例收取:90平米以下，契稅1%，90平米以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，2年後可減免；個人所得稅1%，證明滿5年且為業主唯壹住房的可減免；以上是首套房，二套房面積小於90平米，契稅還是1%，90平米以上是2%，其他都壹樣；三套房及以上，契稅按3%征收。二手房過戶需要買賣雙方持身份證、戶口本、結婚證、房產場地、土地使用證或房產證與房管局簽訂買賣合同，然後在地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
第二，我有房產證，是兩個月。我現在能賣它嗎？
要看房子的結構，比如外立面。如果中間有構造柱，可以通過測繪進行物理劃分。如果是房子，而且本來是整體設計的，不能平分。但是不管能不能平分，兄弟倆可以通過某種方式合作買房，這樣房子的產權歸兄弟倆所有，這也是兩個房產證。
第三，我今年買的房子！我貸款買的。我付了兩個月的錢。我現在想賣掉它。.....
妳好，可以賣，
1現在擔保公司很多，在各家銀行都有壹定的額度。妳可以用他們的額度去銀行還債，把房產證拿出來，然後把妳欠的錢從妳收到的總房款裏扣除。壹般擔保公司收取的費用是妳欠銀行的錢的1%，23萬以內會按2300收取。如果妳的銀行個人信用有問題，他們只能用現金幫妳贖回房子。賣房的時候，如果支付實際價格，上面產生的費用壹般由買家承擔！
妳提前壹個月去銀行提交提前還款申請，然後妳把欠銀行的錢還了。
3如果妳月供不足半年，壹般會在銀行罰息。正常的罰息是妳壹至三個月的月供。如果賣房時支付了實際價格，那麽這部分費用就由買家承擔了！
望采納
第四，房貸未還。有房產證可以賣房嗎？賣房子需要貸款人證明嗎？
由於生活變化或者其他原因，能不能把還在還貸的房子賣掉，這樣即使出了問題，妳也知道自己的未來在哪裏。