壹、2021經營貸利率多少？
目前的壹年期貸款基準利率是4.35%，3-5年期基準4.75%，5年期以上基準4.9%，各銀行在針對個人經營性貸款上的利率政策都有不同。壹般會比基準利率上浮20%以上。但是也分客戶，對於本行的優質客戶，有可能適用較低標準的利率。現在信貸規模緊縮，想利率下浮基本不可能。連以前銀行要去求的貸款客戶，現在都反過來求銀行了。對於這些以前購房下浮10%的客戶，現在都是按照基準利率上浮20%了。
二、銀行對個人經營貸款利率有什麽規定
調存貸款基準利率可能對經濟增長、企業投資、家庭消費、進出口等產生以下影響：
提高貸款利率可防止經濟增長過熱。我國經濟自2002年開始加速增長。上調貸款基準利率使貨幣供給減少，從而使投資、消費減少，最終造成總產出的減少，有利於避免加速的增長演變為經濟過熱。
首次下調活期存款名義利率，原因在於企業存款、居民儲蓄中活期存款所占比重過高，為抑制流動性過剩，下調活期存款利率可在壹定程度上減少活期存款。
提高貸款利率對家庭消費將產生壹定影響。2001年以後消費需求趨旺，2001年-2006年社會消費品零售總額分別增長10.1%，8.8%，9.1%，13.3%，12.8%，13.7%，2007年預計增長12.5%左右。主要是居民消費結構升級，以買房裝修、買車為消費熱點。這方面的消費需求過於旺盛既較強地推動了重化工業和房地產投資的發展，也可能對穩定房地產市場，對緩解經濟增長與資源環境間的矛盾，產生不良影響。因此，升息會使貸款買車買房的成本增加，也會使儲蓄、債券等收益增加，從而減少消費支出，以引導消費需求適度、穩定增長。
個人住房公積金貸款利率不變。上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.88%提高到3.33%，上調0.45個百分點，目的在於縮小名義利率與實際利率的差距，抵消個人住房公積金存款因負利率造成的縮水。此項舉措意在體現推進以改善民生為重點的社會建設，使民有所居。但應看到，因實際利率為負，且當年歸集的個人住房公積金存款利率又下調0.09個百分點，因而，此項舉措無疑於杯水車薪。
上調貸款基準利率會影響投資。國家發改委有關人士指出，1月-11月城鎮固定資產投資增速仍達26．6％，增幅仍然偏高；在建規模仍然過大。初步測算，全年在建項目投資規模32萬億元，比上年增加5萬多億元；新開工項目仍然較多。1月-10月，各地城鎮投資同比增加2．13萬個。特別是導致投資增長過快的體制機制問題仍然沒有根本解決，投資反彈仍有可能。為了繼續加強固定資產投資調控，合理控制投資增長，著力調整投資結構，註重提高投資效益，貨幣政策必須著力遏制過熱的投資。加息將加重企業負擔，尤其生產發展資金主要依賴銀行貸款的大中企業，利率變動將直接影響其成本和利潤。不過，如果利率上調幅度與通貨膨脹率兩者之差不大時，對投資量影響不大。因此，央行雖多次溫和地上調利率，並不會造成投資大幅下降和經濟衰退。
上調貸款基準利率可預防通貨膨脹。近月cpi壹直處於高位，8月-11月分別為6.5%，6.2%，6.5%，6.9%，全年可能達4.5%。同時，許多價格上漲較快的消費品並未統計到cpi中，物價漲幅被低估。當然，近期cpi上漲仍屬結構性上漲，從構成cpi的八大類商品與服務看，價格上漲的有五大類：食品、煙酒及用品、家庭設備用品及維修服務、醫療保健及個人用品以及居住；下跌的有三大類：衣著、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務。因此，面對結構性的物價上漲，央行必定采取貨幣緊縮的措施，防止結構性的物價上漲演化為通貨膨脹。
上調存貸款基準利率對股市的影響。理論上看利率上調對股市而言並非利好消息，然而，現實似乎並非如此。從2006年4月28日到2007年12月21日期間，央行***8次上調利率，從公布第二交易日股市的表現看，股市並未大跌，滬指反而上漲。在投資渠道過於單壹等因素影響下，溫和的、從緊的貨幣政策恐暫時難以影響股民強烈的渴望和巨大的熱情。因此，雖然反復提高利率，但暫時對股市影響不大。
上調存貸款基準利率對商業銀行的影響。商業銀行的利潤仍取決於存貸利差，升息可能增加商業銀行的利潤；但若利差太大，高於世界其他國家的水平，則不利於商業銀行進行業務創新，尋找新的利潤增長點，改善經營狀況。因此，采用不同利息調整組合，利於調整不合理的利率結構，促進商業銀行改進經營管理，增強競爭力。
上調存貸款基準利率是調控工具的有效選擇。目前我國央行運用的調控工具主要有四種：信貸計劃、存款準備金制度、再貼現制度、利率政策。雖然四者的效果壹樣，但是利率政策卻比其他調控工具更直接、更有成效，能在更短時間抑制通貨膨脹和減少“負利率”。所以，央行今年多次采用利率政策是合理明智的。
總的來說，這幾次上調利率利大於弊，是我們構建現代金融體系的探索工作之壹。
但也應看到輪番加息存在的問題，雖然壹年六番加息，定期存款實際利率仍然為負；活期存款名義利率首次下調，由0.81%下調到0.72%，下調0.09個百分點。如果再考慮利息稅，居民儲蓄損失較為嚴重。
需要指出的是，輪番上調利率會產生累計效應，上調利率使貨幣供給減少，從而使投資減少，會直接造成總產出的減少，也會間接增加失業人數。
三、廈門經營貸人行貼息利率是多少
廈門房貸利率執行LPR（利率4.60%）加點模式。其中，首套房加點30基點，二套房加點80基點。
即首套房貸利率為4.9%（LPR30BP），二套房貸利率為5.4%（LPR80BP）。
住房公積金政策
2021年，廈門對住房公積金***做了兩方面的調整。
住房公積金部分提取貸款調整
目前，住房公積金最高貸款額度實行動態管理
四、經營貸3.5實際貸款利率多少
4.9%。
具體要求根據我國中國銀行發布的經營貸利者含率具體規章要求，經營貸含貸款壹年以及壹年以內利率是4.35%，貸款1-5年利率是4.75%，貸款，經營貸3.5表示貸余嫌搭款年限在5年以上，所以實際貸款利率為4.9%。
經營貸指的是以中小企業為主或者個體工商戶為服務對象的融資產品，通豎拿過資金抵押或者與人擔保的方式獲得銀行貸款，用於實際經營需求。