銀行提供的住房貸款類型主要包括企業和個人。
個人住房貸款可分為個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款兩大類。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是指定期按時向資金管理中心繳存住房公積金單位的職工，在本市購買或自建住房(含二手房)，以自有產權房屋作抵押，由具有擔保能力的法人擔保，向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。
個人住房商業貸款
大致可以分為六個品種:
(1)個人購房貸款(含期房和現房)；
(2)個人二手房貸款；
(3)個人住房裝修貸款；
(四)個人住房消費貸款；
(五)個人商業用房貸款；
(6)個人住房組合貸款。
(1)個人住房貸款是指銀行以所購住房作為抵押發放的貸款，包括期房和現房抵押貸款。其中:拍賣房屋是指在建房屋或已竣工驗收並正在辦理房產證的房屋；現房是指已經竣工驗收並取得產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高額度為購房金額的80%。
(2)個人二手房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中，二手房是指取得全部產權，可以進入房地產二級市場流通交易的住房。二手房申請貸款房齡壹般不超過15年；貸款期限和房齡之和壹般不超過25年。
(3)個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於裝修自有住房的貸款。最高比例不超過50%，貸款期限不超過5年。
(4)個人住房消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家庭開支的貸款。最高比例不得超過抵押物評估價值的50%，最長貸款期限不得超過10年。
(五)個人商業用房貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商品住房和自住辦公用房的貸款。所購商品房應為現房，最高比例不超過60%，最長貸款期限不超過10年。
(6)個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即個人申請住房公積金貸款支付購房款時，不足部分向銀行申請商業性住房貸款。兩筆貸款分別按照公積金貸款利率和商業貸款利率計息，貸款期限相同。借款人可以向接受公積金貸款的銀行申請組合貸款。國家法律法規
住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。
住房自營貸款是從銀行信貸資金來源向個人購房者發放的貸款。
住房組合貸款是指從住房公積金繳存和信貸資金中向購買同壹套普通住房自用的同壹個人發放的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為了獲得銀行貸款，向銀行預先存款為前提的壹種貸款。是為未參加公積金，或已獲得公積金貸款但仍有資金缺口的人，解決資金困難的壹種合同性住房儲蓄。