這不，重磅消息發布了！月底前，妳的住房公積金就能在全國範圍內“人和錢壹起走”了！
這意味著妳的公積金不受地域限制，妳可以在任何地方申請！
而更多關於公積金的“冷門”知識，妳不知道妳會吃虧。
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新的公積金政策惠及所有人
1，住房公積金月末前“與人賬”
住建部正在加快建設全國住房公積金異地轉移接續平臺，將於6月底前上線，實現“賬隨人走，錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足帶薪職工跨區域購房的資金需求。
2.推出住房公積金異地轉移接續平臺。
近年來，繳存住房公積金的職工流動性日益增強，職工個人住房公積金賬戶異地轉移接續業務大幅增加。
為方便跨省職工辦理住房公積金異地轉移接續，住房城鄉建設部組織開發了全國住房公積金異地轉移接續平臺。
平臺開通後，全國各地住房公積金管理中心可為平臺上跨省就業的職工辦理住房公積金異地轉移接續。
3.哪些城市已經接入了“平臺”
目前，北京、上海、福州、廣州、深圳、Xi、太原、沈陽、南昌、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市已全部接入全國住房公積金轉移接續平臺。
需要註意的是，使用平臺辦理住房公積金異地轉移接續的前提是轉入、轉出公積金中心已經接入平臺。
如果轉入地和轉出地沒有接入，或者其中壹方沒有接入平臺，則不能通過平臺處理。這種情況下，繳存職工仍需到公積金中心窗口按原方式辦理業務。
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公積金異地轉移操作流程
以上海為例:
凡勞動關系由外省市遷入本市，在本市設立住房公積金賬戶並繳存住房公積金的職工，可攜帶本人有效身份證件，向市公積金中心各區管理部提出申請。
受理後，市公積金中心將通過平臺核對職工身份、賬戶、轉移資金等信息。確認信息無誤後，將轉入資金劃入職工在本市的個人住房公積金賬戶，並通知職工入賬。
職工勞動關系遷出本市的，與外省市建立勞動關系並設立住房公積金賬戶的職工，可以向外省市公積金中心申請將在本市繳存的住房公積金轉移到外省市。
如果妳不知道這些，妳會吃大虧的。
1，公積金繳存比例有限。
目前住房公積金繳存比例不得超過12%。住房公積金管理中心每年都會根據妳上壹年的工資核定妳的繳費基數，然後費用由企業和個人根據妳的繳費基數分別承擔。工資再高，公積金的繳存比例也不能超過12%。
2、10年未使用，高達65438+萬元。
繳存住房公積金10年以上(含)且未使用的，可在裝修自住房時提取使用壹次本人及配偶的住房公積金，最高提取金額為65438+萬元。
3、繳存3個月可以提取公積金。
在繳存城市沒有自有住房且租房的，只要連續三個月繳存公積金，就可以提取住房公積金支付房租，無需房租發票或稅單。
4，提前退休不能提公積金。
對於退休的，可以提取住房公積金，註銷住房公積金賬戶，但提前退休或內部退休的職工不能提取住房公積金。
5、貸款有最高限額。
公積金貸款有最高限額，全國各地限額標準不壹樣。
6.公積金可以“借”
為未婚成年子女購房的，繳存住房公積金的職工可以不是同壹購房人，也可以以繳存人的名義申請住房公積金貸款。說白了，如果我兒子的公積金不夠買房，我可以以我的名義申請公積金貸款，但是購房合同上簽的是我兒子的名字。
7、公積金可以作為低保。
住房公積金可以享受城市低保。職工按時足額繳存住房公積金3個月以上，符合居民最低生活保障條件的，經公積金中心批準，可以提取住房公積金。
8.自由職業者計劃繳納公積金。
今後，自由職業者等靈活就業人員也可以繳納住房公積金，享受公積金貸款等權益；繳存公積金的職工可以從賬戶中提取公積金支付獨立住房的物業費。
公積金貸款審批時限由15天縮短至10天。國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例》修訂草案。
4如何申請公積金貸款最高額度
申請公積金貸款時，很多人不知道如何評估貸款額度。明確規定可以貸款1萬。怎麽可能只批50到60萬？
1，額度上限強制。
不同級別的城市有不同的標準。到目前為止，全國最高貸款額度只有654.38+0.2萬，夫妻和個人的限額不壹樣。
2.首付和評估很重要。
壹個最簡單的道理，比如妳買壹套1.5萬的房子，假設首付45萬，除了首付還能貸到1.5萬以上嗎？無論在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付和房屋評估價值的影響。
3.建築面積是標準之壹。
建築面積不是實際面積，是實際面積加上每戶所占公攤後的總面積。個人申請公積金貸款，不同地區對公積金貸款額度有不同的政策。有些地區沒有明確規定房子的面積與公積金貸款額度有關。大部分地區壹般規定公積金貸款額度為總房價的70%。但有的會明確表示，購買面積與公積金貸款額度比例有關。
4.還規定了繳存基數。
很多人會問，公積金貸款和貸款人的繳存基數有關系嗎？答案是肯定的，但是從各個城市的規定來看，只有部分城市對此有要求。
5.賬戶余額也和借款人的年齡有關。
關於賬戶余額和公積金貸款額度的關系，各個公積金中心基本都有明確的規定。借款人年齡與貸款期限的關系，全國範圍內基本壹致。
借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年。法定退休壹般按照女性55歲，男性60歲計算。
計算方法是貸款人的法定退休年齡加5年，然後減去貸款時的年齡。比如壹位先生35歲，退休年齡60歲，那麽他的貸款期限是(60+5)-35年，也就是30年。
6.還貸能力很重要。
所謂高還款能力就是高收入，也就是購房者有足夠的錢來還房貸。有錢就是任性！
高收入，高存款額，說明購房者有足夠的錢還房貸。對於銀行來說，這些信息是實實在在的幹貨，不能造假。
這說明，想要獲得最大額度的貸款，沒有足夠的收入是做不到的。
7.背景硬到可以談錢。
除了以上幾點，壹個靠譜的單位，穩定的工作，對提高公積金貸款額度也很有幫助。這就證明了壹句話，背景夠硬才能談錢！
因為工作穩定在壹定意義上證明借款人有穩定的收入來源，但並不是所有有穩定工作的人都符合要求。壹般機構、世界500強等“硬”背景的人更容易拿到最高額度。
8.想借錢可以借錢。
看了上面的介紹，妳能對自己能貸多少有個大概的判斷嗎？想用公積金貸款的人要記住這些！
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