介紹新的抵押貸款政策知識
中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會城市中心支行、副省級城市中心支行；各省銀監局；各國有商業銀行、股份制商業銀行、中國郵政儲蓄銀行:
為進壹步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，根據國務院有關部署，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下:
壹、在此基礎上，中國人民銀行和銀監會派出機構按照
分類指導，地方政策
原則，加強與地方政府溝通，指導省級市場利率定價自律機制結合各地市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例。
第二，不執行
限制購買
采取措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例原則上為25%，各地可下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
限制購買
本市個人住房貸款政策辦法仍按原規定執行。
第三，加強住房金融的宏觀審慎管理。人民銀行和銀監會派出機構要加強對房地產貸款資產質量、區域集中度和機構穩定性的監測、分析和評估；督促省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化和地方政府監管要求，適時調整商業性個人住房貸款最低首付款比例，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和地方房地產市場平穩健康發展。
四、銀行業金融機構應結合省級市場利率定價自律機制確定最低首付款比例要求和本機構商業性個人住房貸款政策、風險防控等因素，並根據借款人信用狀況、還款能力等因素合理確定具體首付款比例和利率水平。
2016貸款保單庫存
壹、2016公積金貸款政策
首先，各家銀行個人貸款買房的條件變化不大。用公積金貸款買房的，是買首套住房的家庭。最低首付比例20%，不需要區分購買區域。在調整之前，需要對住房面積做出規定。90平米以下可以首付20%，90平米以上首付需要30%。
擁有1套住房並已結清相應住房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
需要註意的是，五次降息中，公積金貸款利率下降了四次，調整最大的是公積金貸款首付比例。最新規定中，公積金政策如下:
1.繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
2.擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二、2016商業銀行貸款住房政策
2016商業貸款政策有什麽劇變，減輕了很多人的壓力？
2016，申請個人商業貸款購房，需具備以下條件:
1，鑒定。
2.有穩定的職業和收入證明，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4.首付不得低於30%。
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人。
6.銀行對貸款人規定的其他條件。
2016商業貸款購房時，首付比例規定如下:
在1和2016個人貸款政策中，
2.對於二套房貸，央行、住建部、銀監會聯合下發通知:對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
個人貸款政策2016，住房金融學院在這裏給大家少講。