購房首付比例是多少
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含壹手樓和二手樓），首付比例規定如下：
1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）
2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
看個人的綜合情況，壹般能做到月收入的壹般左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
買房商業貸款能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為準。房貸額度取決於以下因素：
1、要申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同壹地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、其實還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、在銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行幹脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、有關個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之壹，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。
買房首付壹般多少
買房是我們人生中的壹件大事，要考慮清楚來。對於買房子來說，很多人都還沒沒有了解清楚就開始付定金之類的，這樣可不行，那和小編壹起來看看，買房首付壹般多少。
買房首付壹般多少
1、買首套房首付：第1套房的首付比例是百分之三十，就是說新房是付房子總價的百分之三十，貸款百分之七十。公積金貸款首付比例，首套房90_以下的公積金貸款首付比例不能低於百分之二十;90_以上的住房公積金貸款首付款比例不能低於百分之三十。
2、買二套房首付：第2套房的首付是百分之六十，貸款的利率基準是1.1倍。公積金首付比例，只要首套房面積120平方米以上，再購買第2套住房時，不能用公積金貸款;要是首套房的面積在120平方米以下，再使用住房公積金貸款買第2套普房，貸款首付款比例不能低於百分之五十，貸款利率不低於同個人住房貸款利率的1.1倍。
買房流程是什麽
1、買房之前要看看自己有多少資金以及還款的能力，根據工作和生活的需要，確定房屋的位置、面積、價格、樓層、朝向等等。
2、挑選房源，我們可以從報紙、網絡或者是相關的房地產網站上查詢，考察房源的信息。
3、看房，選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型先了解。要是買的是現房的話，可以直接的看到房屋的結構、戶型。
4、簽訂合同，簽訂買賣合同是買房中最重要的環節。
5、貸款，根據自身的經濟條件來考慮貸款的額度、年限。
文章總結：買房首付壹般多少。買首套房首付：第1套房的首付比例是百分之三十，就是說新房是付房子總價的百分之三十，貸款百分之七十。買二套房首付，第2套房的首付是百分之六十。
房子首付壹般占比多少
房子的首付壹般付百分之三十，但是具體需要根據房子的面積大小、房屋類型和購房套數等不同情況來綜合確定。
1、購房套數：首套房貸款壹般是首付30％起，而二套房的首付款需要達到40％以上。
2、房子面積大小：在首套房並且面積不超過90平米的情況下繳納首付最低為20％，90平米以上則至少30％。
3、房屋類型：普通住宅貸款首付比例壹般在30％左右，而商業住宅貸款首付比例至少50％。
具體比例還要以貸款銀行的具體規定為準。
買房貸款條件
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款首付比例是什麽？
購房貸款首付比例壹般在30%左右。
購房貸款首付比例壹般分為兩種情況和貸款的方式有關。如果選擇公積金貸款，是首套住房且建築面積在90平米以下的情況，首付比例不低於20%。首套住房且建築面積在90平米以上的家庭，首付比例不低於30%，並且要求公積金必須已連續繳存12個月以上且還在連續繳存期間。
針對於選擇商業貸款的購房者，購買首套房貸款首付比例不低於30%，購買第二套房首付比例不低於60%，第三套及以上各商業銀行暫停發放住房貸款。
公積金貸款的首套已結清貸款的家庭，如再次購買自住房，貸款首付比例不低於40%。現階段各個城市和地區會根據實際情況來進行首付款比例的規定，商業貸款也會因各銀行政策不同，貸款利率也會有壹定的浮動區間，除了準備首付之外還需要準備相關的稅費。
千萬別全款買房的原因：
1、全款買房需要壹次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟壹次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
2、購房者選擇壹次性付款會加大購房風險，因為房產交易是需要壹段時間的，在現在的房地產市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象並不少見，而此時妳已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就壹點保障也沒有了。但在這段時間裏充滿了未知的變數，壹旦發生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金。
3、貸款買房壹次性付出的資金較小，使得購房者能夠分出資金用於別的出資。只需出資的回報率高於貸款的利率，那麽貸款買房顯然比全款要劃算。
4、從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，妳現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。