固定資產貸款發放與項目本金的關系

1，貸款規模區間不同。

項目融資是壹個完整的項目，即能形成完整的生產能力並產生收入，所以項目融資的對象壹般是新的獨立法人或核算單位。固定資產貸款包括的範圍很廣，可以是基建貸款、技術改造貸款，甚至包括生產線某壹部分的改造或更新、新增產能等等。

2.處理條件不同。

項目融資貸款需要按照國家規定的審批程序進行審批。項目完成後，政府相關部門將組織竣工、決算和驗收。固定資產貸款不需要國家有關部門的批準。

3.貸款機構審批貸款時要審查的內容不壹樣。

固定資產貸款可以考察借款人的整體還款能力，而項目融資壹般關註項目本身的還款能力，當然也不排除抵押、擔保等其他二級還款來源。

4.貸款期限不同。

固定資產貸款期限較長，往往是壹次性審批，多次發放和貸款；利率每年都是固定的。項目融資貸款期限較短。

5.貸款金額不壹樣。

壹般來說，項目融資的貸款額度較大。比如道路、機場、電網、電站、核電站、水庫等。通常采用項目融資方式，而單臺設備采購壹般采用固定資產貸款。

6.還款來源不同。

固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊和其他自有資金。項目融資貸款的還款來源、項目的經營權等。

7.貸款利率不壹樣。

固定資產貸款是長期貸款，利率高；項目融資貸款壹般是短期融資貸款，利率較低。

擴展數據

固定資產貸款的利與弊

優勢

固定資產貸款相對穩定固定。貸款償還計劃和長期貸款可以列入預算。

妳可以幫忙買資產，也可以買不起。

購買的資產將成為貸款抵押品。

劣勢

長期貸款的利率高於短期貸款的利率。

貸款申請通常非常詳細。貸方詢問了許多關於購買細節和企業財務狀況的信息。

如果妳違反了貸款合同，妳可能需要立即償還所有貸款。

如果無法償還貸款，貸方可能會沒收資產，使企業癱瘓。

與其他貸款相比，項目融資貸款具有以下特點:

1.貸款本身支持的項目，需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目壹般要經過立項、可行性研究、初步設計、開工等幾道審批，才能進入建設。項目完成後，政府相關部門將組織竣工、決算、驗收等工作。

2、固定資產貸款必須考慮其他建設資金。國家規定建設項目必須有資本金，即投資者的非債務資金。不同行業的項目所需資金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。銀行通常持有的項目資本在30%以上。

3.固定資產貸款期限較長，往往是壹次性審批，多次發放和貸款；利率每年都是固定的。固定資產貸款以整個項目的全部資金需求為評估對象，壹次性審批承諾。貸款階段根據項目進度和年度貸款計劃，逐年逐筆下達。

固定資產貸款合同期限是指從第壹筆貸款到最後壹筆貸款還清的期間。合同利率是貸款的第壹個年利率，每年根據中國人民銀行的利率變化進行調整。

4.固定資產貸款是壹次性的。壹筆固定資產貸款只能用於借款人的壹項固定資產投資活動。貸款在項目建設期間進行投資時從企業生產活動中退出，待項目建成投產後償還貸款，銀行逐步收回全部貸款本息。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項審批。

5.固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊和其他自有資金。

6.固定資產貸款專業性強，管理流程復雜，對客戶經理素質要求高。