固定利率和浮動利率如何選擇？

浮動利率。

哪種模式更劃算，取決於個人對LPR利率走勢變化的判斷。如果妳認為未來LPR利率會降低，選擇LPR+(-)基點浮動利率更劃算。如果妳認為LPR利率會上升，那麽選擇固定利率更劃算。

如果房貸還有5-8年，可以考慮改成LPR浮動利率。近年來，LPR利率處於下行周期，因此選擇浮動利率可能更劃算。如果房貸剩余年限較長，可以根據個人未來的經濟狀況和LPR的走勢進行選擇，客戶可以根據貸款剩余年限進行選擇。

擴展數據:

註意事項:

固定利率長期固定，利率下行時享受不到紅利，但利率上行時也能避免成本上升。而將LPR加入定價基準的方式，對於用戶來說是隨行就市，可以享受利率下行帶來的還款額減少，但利率上行時還款額也會增加。

就目前的利率市場環境而言，LPR下行的概率較大，選擇LPR作為定價基準可能是更穩妥的主流方案。

固定利率和浮動利率如何選擇？

如果用戶的貸款期限較短，或者用戶無法承擔風險，不接受貸款利率上調利息會增加，那麽可以選擇固定利率。熟悉LPR，有壹定風險承受能力的用戶可以選擇浮動利率。畢竟LPR變動後，利息會有增無減，所以有壹定的風險。

所以固定利率和浮動利率沒有區別，只能說是基於自己的需求和理解。

固定利率好還是浮動利率好？

1，本質區別

固定利率是國家規定的，是在壹定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化影響的利率。

浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。

2.特征的差異

固定利率較高，可以鎖定借貸成本；不再受整體利率調整變化的影響；長期負債可以上市。銀行擔保合同超過壹年的，可以列為長期負債。但如果銀行保函在壹年以內，會計可能會有不同的認定。

浮動利率的調整能及時反映資本市場的資金供求；借貸雙方承擔的利率變動風險較小；有助於金融機構根據市場利率的變化及時調整資產負債規模和企業融資決策；有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果，做出相應的政策調整。

3、是否容易計算出差異。

固定利率便於借貸雙方在物價穩定的背景下進行經濟核算，可以為微觀經濟主體提供更確定的融資成本預期。

浮動利率不便於計算和預測收益和成本。

浮動利率和固定利率哪個好？

浮動利率和固定利率各有優勢。浮動利率是指每個銀行每個月報出市場上最好的利率，去掉壹個最高利率和壹個最低利率後，剩下的65，438+06家銀行的加權平均利率。與固定利率相比，浮動利率隨著銀行上報利率的變化而變化，不確定因素太多。

如果房貸還剩1-6年，按浮動利率操作，然後按時足額還款。國內LPR在五年內呈下降趨勢，這與中國整體經濟有關。所有國家都在降息來刺激經濟，所以LPR的衰落是肯定的。如果房貸還剩下六年以上，選擇固定利率會更好。

壹般來說，浮動利率和固定利率的優劣是不確定的，不考慮環境是沒有辦法評價的。已購買商業按揭的用戶可以選擇將其改為固定利率或LPR浮動稅率。需要註意的是，選擇之後是不會改變的。

1.固定利率抵押貸款:指利率在整個貸款期限內保持不變。(請註意，按揭付款可能會隨著妳的房產稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。)

這是最受歡迎的貸款類型，因為它為借款人提供了可預測性和穩定性。銀行通常對固定利率抵押貸款收取比ARM更高的利率，這將限制借款人可以負擔的房價。