(1)滿足不同客戶群體的需求，有利於拓展銀行房貸業務，刺激潛在住房需求者的消費需求。固定利率房貸利率固定，每月還款額固定。消費者可以根據自己的收入準確判斷自己的支付能力，避免浮動利率下每月還款的不確定性對自己支付能力的擔憂，誘導消費者放心大膽決策，提前享受舒適的住房，而不用擔心支付困難。在浮動利率下，隨著利率的提高，每月還款額也在增加，借款人無法準確預測未來利率會漲多少。由於每月還款可能超過借款人的支付能力，借款人的焦慮可能導致他放棄貸款，推遲消費。
(2)有效減輕房貸客戶提前還款的壓力。這個原因對於銀行來說更為現實和迫切，因為央行提高房貸利率後，消費者為了減少房貸支出而提前還貸，而這種提前還貸的數量遠遠超出了銀行的想象。以中國房地產熱點城市上海為例，2005年新增房貸占總貸款的比例也從2004年的76%的高位下降到2005年的45%左右。在這種情況下，銀行推出固定利率住房貸款，很大程度上是希望這種新產品能夠規避央行加息的風險，重新推動“低迷”的個人按揭貸款市場。
(3)降低銀行承擔的信用風險。與浮動利率相比，固定利率抵押貸款的違約風險較小。剛開始的時候，浮動利率房貸的利率低於固定利率房貸，隨著時間的拖延，利率會提高，這就誘使支付能力不足的消費者不顧自己未來的承受能力而使用浮動利率貸款。利率低的時候，可以按照合同償還本息。但如果利率持續上升，借款人的月還款額會大大增加，借款人事先沒有做好充分的準備。壹旦超過借款人的還款能力，借款人將無力支付貸款本息。即使部分借款人出現短期支付困難，壹旦形成違約，也容易導致接二連三的違約，產生違約的念頭，最終無力償還債務，增加銀行承擔的信用風險。由於利率固定，每月還款額固定，借款人在決策時可以準確確定自己能承擔多少債務，準確安排負債期間的房貸支出。同時有利於樹立銀行“鐵算盤”的觀念，避免違約心理。因此，針對我國居民征信系統尚不完善，借款人資質審查不夠嚴格，放貸條件相對寬松的現狀，固定利率放貸業務有利於降低違約率和銀行賬面不良貸款率。
(4)穩定銀行收入。通過承擔利率風險，銀行降低了違約風險，增加了收入。在固定利率抵押貸款業務中，利率風險從借款人轉移到銀行。銀行憑借其在經營風險方面的優勢，管理應由借款人承擔的利率風險，從而擴大了銀行的業務範圍。借款人將利率風險轉移給銀行，就必須向銀行繳納“保險費”，即讓銀行將固定利率定在高於浮動利率的水平，從而增加銀行的收益。固定利率抵押貸款的利率在開始時高於浮動利率抵押貸款。如果貸款發放壹段時間後利率下降，借款人可以提前還貸。因為銀行收取了壹段時間的高額利息，加上借款人的違約金和手續費，銀行賺的比浮動利率多得多。如果貸款發放後利率上升，只要上升幅度在銀行的控制和預期範圍內，就不會造成銀行損失。
(5)固定利率可以降低信貸管理成本。在利率浮動的情況下，由於目前利率變動頻繁，購房者的還貸金額需要不斷調整，必然增加銀行的管理手續和操作的繁瑣，從而增加貸款管理的成本。固定利率可以有效減少銀行貸款管理程序。在固定期限內，不必因為金融市場信貸利率的變化而調整還貸金額，從而降低了信貸管理成本。
2對於購房者來說，固定利率抵押貸款的優勢:
(1)不承擔利率風險。固定利率房貸為購房者提供了風險管理工具，將購房者承擔的利率風險轉移給銀行。合同壹經評估，無論市場利率如何變化，借款人仍將按照合同簽訂時的利率支付利息，不用擔心市場利率的變化來調整自己的收支計劃，不用擔心市場利率上升時還款壓力增大而導致支付困難，影響其他業務的正常開展， 節省借款人的時間和精力，放松其精神，避免借款人在浮動利率下利息支出的迅速增加和因不能按時償還貸款本息而可能造成的精神緊張和其他業務中斷而造成的損失。
(2)固定利率抵押貸款給了借款人更多的選擇。如果預期通貨膨脹率增加，經濟增長，將選擇固定利率貸款。預期通貨膨脹率降低，經濟發展放緩，選擇浮動利率貸款。這樣，借款人獲得更多的利益。如果借款人無法預測長期利率，采用固定利率是壹種安全的方式。
3對於社會和國家政府來說，固定利率抵押貸款有以下優點:
(1)固定利率房貸更有利於貨幣政策對房市的微調。對於浮動利率的房貸，當房價上漲過快到央行會通過加息來調節的時候，不僅新的貸款利率會上調，現有的貸款利率也會上調。顯然，現有貸款利率的變化不會影響新房的價格上漲，只會增加借款人的負擔，增加貸款的信用風險。只有對現有貸款沒有影響，對新增貸款只有邊際影響，貨幣政策才能自由實施。符合這個條件的就是固定利率房貸。
(2)可以突破目前房貸業務的低迷，為這項業務註入新的活力。央行發布的《2005年第二季度中國貨幣政策執行情況報告》顯示，2005年第二季度，個人住房貸款單月增量明顯下降，5月份新增6543.8+044.89億元，較2004年同期減少6543.8+059.37億元，為2003年3月以來當月個人住房貸款增量最低。6月末，個人住房貸款余額1.74萬億元，增長25.59%，同比下降16.38個百分點。房貸下降是儲戶對未來房貸利率的加息預期造成的。由於央行多次加息，選擇提前還貸的購房者與日俱增，使得銀行的業務量大增，不堪重負。自2006年6月5438+10月5日光大銀行推出固定利率房貸業務以來，固定利率房貸業務的申請量激增。截至2007年8月，中國光大銀行已發放7000多筆固定利率貸款，金額超過33億元。招商銀行、建設銀行、農業銀行等銀行的數據也顯示，固定利率房貸新增量增長較快。前後數據的對比充分顯示了固定利率房貸在加息周期中的優勢。