農村自建房怎麽貸款
壹、申請農村自建房貸款應具備的基本條件
(壹)借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃。
(二)借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。
(三)借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村自建房貸款資料
1.農村自建房貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件。
2.農村自建房貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況。
3.農村自建房貸款人的借款用途。
4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件。
5.農村自建房貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。
6.農村自建房貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。
7.農村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明。
8.需除農村自建房貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料。
9.農村自建房***有人同意房子抵押的書面意見。
10.在農村自建房當地的農村信用社開立結算賬戶。
11.農村自建房所在當地的農村信用社規定的其他資料。
三、農村自建房貸款期限以及額度
1.農村自建房貸款額度不得高於職工實際可享受的公積金貸款額度；農村自建房貸款擔保方式是為抵押的，農村自建房貸款不得超過總建造費用的60%，農村自建房貸款擔保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費用的50%。
2.農村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。
四、農村自建房貸款流程
1.由申請農村自建房貸款人先為其農村住房巴黎房產證，如果農村自建房貸款人的農村自建房本來就有房屋房產證可以省去這壹步驟。
2.然後提交農村自建房貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村自建房貸款人農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村自建房貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證壹起作為貸款抵押物，簽訂農村自建房貸款人服務還貸承諾書。
3.後由貸款銀行辦理放貸手續。農村自建房貸款額度壹般是控制在農村房屋估值的70%以內。
自建房貸款條件有哪些
由於現在的房價比較高，很多人都會選擇回來家自己蓋房子，自建房也是可以申請貸款的，但需要符合壹定的條件才行，今天小編要為大家分享的是自建房貸款條件有哪些，想要了解的朋友不妨和小編壹起來看看吧！
壹、自建房貸款條件有哪些
1、產權要明晰並且無任何債務；
2、擁有房產證和國有土地證；
3、能夠上市進行進行交易；
4、房產抵押貸款的房齡不得超過20年。
自建房雖然擁有房產證，但土地證壹般為集體土地證，這類房產是不能作為抵押物進行貸款的申請。
二、自建房申請手續是怎麽樣的
1、首先要向集體經濟組織提出建房申請。
2、村集體經濟組織會對申請建房戶進行張榜公示，時間壹般在15個工作日以上。
3、之後國土資源管理部的以及鎮社會事務辦公室會到實地查看申請人是否符合建房條件，檢查該用地是否符合規劃等初審。
4、等到公布期滿，並無異議後，將符合“壹戶壹基”條件的居民根據規定報至鄉鎮人民政府進行審核，之後再報至縣人民政府進行審批。
5、待宅基地批準之後，國土資源所會到實地批放宅基地，並發放選址意見書、規劃許可證，施工許可證。
6、等到村民的住宅建成之後，國土資源所會到實地進行檢查，檢查該房屋是否有按照批準面積和要求使用土地，並對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、最後村民可憑土地使用證以及規劃許可證到相關部門申請辦理房屋所有權證。
小編總結：以上就是小編為大家分享的自建房貸款條件有哪些以及自建房申請手續是怎麽樣的，相信大家看完以上的分享後也有了相
自建房抵押貸款在哪貸
自建房抵押貸款在銀行申請。自建房的房齡小於20年，擁有不動產權證和國土證，沒有做過抵押貸款，就可以去銀行申請自建房抵押貸款。自建房的房產滿足抵押條件，申請人也必須滿足申請人條件，如信用記錄良好、有正當職業和穩定的收入來源等。
只有滿足全部的申請條件，提交貸款資料以後，才有可能通過貸款審核，最終獲得貸款金額。
自建房抵押貸款條件
不是所有的自建房都可以申請抵押貸款。申請抵押的自建房需滿足，所在住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；
2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證；
3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。
4、自建房已取得了房屋產權證明。
自建房抵押貸款材料
1、土地使用證、村委會證明、工程預算書；
2、所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證；
3、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；
4、抵押物評估報告；
5、借款人雙方收入證明、借款人存折復印件、抵押權證得***有權人身份證、結婚證復印件等。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。