壹、購買住房可同時辦理公積金貸款和銀行貸款嗎？
住房公積金貸款和商業貸款可以壹起申請使用，這叫做組合貸款。正常情況下，符合條件申請住房公積金貸款且可貸款額度滿足購房要求，即可只申請住房公積金貸款，當貸款額度超過住房公積金可貸款的最高額度，可以申請住房公積金貸款加商業貸款。
購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業性個人住房貸款且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規定條件外，還需同時具備以下條件：
（1）申請人須為商業性個人住房貸款的借款人。
（2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
（3）申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心規定的不良信用記錄。
商業貸款轉公積金貸款所需申請材料：
（1）轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）商業貸款借款合同、商業貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規劃部門批準建造(翻建、大修)證明文件。
（3）商業貸款銀行提供的商業貸款余額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。
（4）抵（質）押等擔保的相關材料。
（5）住房公積金中心要求的其他材料。
以上申請材料均需提供原件、復印件，第3項留存原件。
商業貸款轉公積金貸款辦理程序：
（1）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉住房公積金貸款申請，填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，並提供第六條規定的申請材料。
（2）公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的審核後通知辦理轉貸手續。
以未辦理所有權證的並已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應由所購住房開發商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協議的)提供轉住房公積金貸款的階段性擔保(擔保書格式附後);
以已辦理所有權證的並辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉貸的，應由借款人在自籌資金提前還清貸款後的壹個月內提出申請；
以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構提供的有價證券、公積金等作質押或所購房以外的現房作抵押申請轉貸的，直接辦理。
（3）簽約並放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔保手續後，承辦銀行將貸款劃至借款人商業貸款賬戶。
二、先按揭買房,然後才買的公積金,怎樣辦理公積金貸款
可以進行商貸轉公積金貸款：
商轉公大概步驟：
咨詢申請:
聯系原商貸的銀行客戶經理，他壹般會告訴妳聯系排隊，然後等通知。（排隊後壹定記住隔三差五電話催壹下，不然不知道排到什麽時候去了）
提交相關材料:
身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡。客戶經理檢查後就會讓妳填壹堆表，各種簽字蓋章。
資料送審:
貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報當地資金中心審批。
簽訂合同:
當地資金中心批準後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
資金預存:
轉貸借款人在公積金貸款發放前，需要結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。
變更保險:
轉...可以進行商貸轉公積金貸款：
商轉公大概步驟：
咨詢申請:
聯系原商貸的銀行客戶經理，他壹般會告訴妳聯系排隊，然後等通知。（排隊後壹定記住隔三差五電話催壹下，不然不知道排到什麽時候去了）
提交相關材料:
身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡。客戶經理檢查後就會讓妳填壹堆表，各種簽字蓋章。
資料送審:
貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報當地資金中心審批。
簽訂合同:
當地資金中心批準後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。
資金預存:
轉貸借款人在公積金貸款發放前，需要結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內就可以了。
變更保險:
轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為當地資金中心。
資金劃撥:
當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
按月還款:
轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。
結清貸款:
借款人結清最後壹次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
註銷抵押:
借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
三、公積金貸款買了房子以後不交公積金了會成什麽樣的局面會不會轉成商貸
妳是公積金貸款和商業貸款都有的?還是純公積金貸款?如果是後者,停交公積金要去銀行變更成商業貸款的
四、先買房後有了住房公積金怎麽使用
法律分析：壹、如果是先用商貸買了房，然後工作單位才開始繳住房公積金的話，那職工繳存的住房公積金可以在之後想購買二套房時使用，屆時就可以辦理公積金住房貸款了。而公積金住房貸款壹般要求連續繳存住房公積金達6個月以上，申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態就行。二、因為公積金貸款利率壹般要低於商貸利率，所以辦理公積金貸款往往比商貸更劃算壹些。當然，客戶也可以選擇辦理組合貸款。而客戶還可以去申請公積金沖還貸業務，用公積金賬戶裏的資金去沖抵住房貸款。辦理年沖就是每年壹次性沖抵本金;辦理月沖就是每月逐期沖還本息。三、公積金還可以在職工建造、翻建、大修自住住房時使用。以及無房戶可以提取公積金來還房租;若經濟困難，比如享受最低生活保障的家庭，就還可以提取公積金補貼家用。或者還可以攜帶購房合同去申請提取公積金用來還貸。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。