近日，有消息稱:“南京貸款公積金貸款資金有所放緩？排隊需要很長時間。”
圖片來源於官網，南京住房公積金管理中心。
官方答復如下:
是真的。
該負責人表示，目前南京公積金供應確實存在分期不足的問題，且需要排隊等候放款，放款時間沒有保障。
放款慢的原因主要有兩個:壹是今年受疫情影響，約600家企業申請了疫情期間住房公積金延期繳納；二是提取公積金和使用貸款金額大，遠遠超過繳存額。目前住房公積金最高可貸額度為654.38+0萬元/戶，而人均繳存余額為3.08萬元。需要近33人繳存公積金才能支持壹筆家庭貸款。個貸率已達654.38+005%，遠超85%的警戒線。資金出現階段性短缺，按照貸款辦理順序暫時放款。
網傳2:存款明細從6個月變為1年？
近日有消息稱:“根據公積金中心最新的貸款審批要求，即日起，所有提交的公積金貸款申請都需要提供借款人及其配偶的公積金繳存滿壹年的詳細信息。因客戶更換單位公積金而未調整公積金轉移的，將不符合公積金貸款申請條件！”
圖片來自朋友圈。
官方答復如下:
不是真的。
圖片來源於官網，南京住房公積金管理中心。
雖然目前有消息，但邊肖特此電話咨詢了南京住房公積金管理中心，官方回復是:目前尚未發布相關正式文件，明確需要提交壹年的存款證明。目前，相關業務仍按原規定辦理。在滿足貸款條件的基礎上，您只需提交近6個月的存款證明！後期具體政策是否會調整，目前還不得而知。
南京住房公積金貸款政策提示
南京公積金住房貸款政策是“認房又認貸”。
市級公積金和省級公積金的區別:
1，其名下1套房的貸款金額和利率不同。城市居民最高可貸額度30萬，夫妻最高可貸額度60萬，利率上浮10%；省公個人最高貸款額度50萬元，夫妻個人最高貸款額度654.38+0萬元，執行基準利率；
2.可貸額度的計算公式不同。城市公積金:公積金的計算公式:繳存總額/繳存總額比例*0.45*12*可貸年限（男60歲、女55歲，可貸年限可按55歲和60歲+5年計算）；省公積金:只要省公積金正常繳納，就可以按照最高額度申請。
註:1。按照A類、B類和C類，公積金最高貸款額度分別放寬至4倍、3倍和2倍。詳情請咨詢公積金管理中心。
2.只有純公積金貸款才能真正實現首付20%。大多數人是公積金和商業貸款的組合貸款，所以此時公積金的首付應該與商業貸款相同。
3.在異地買房時，公積金貸款將受到限制。這是基於貸款記錄是否受銀行征信系統的約束。部分地區的公積金貸款未納入征信系統。即使使用純公積金貸款，也不算貸款記錄，反之亦然。外國客戶還需要查看銀行征信系統。如果有記錄，他們需要跟蹤第二套房。
壹、申請條件
1.借款人是具有完全民事行為能力且具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前，借款人必須在住房公積金開戶並連續足額繳納住房公積金6個月（含）以上，且其個人和單位住房公積金賬戶均處於正常狀態。對於已在異地繳納住房公積金且在本市連續繳納不滿6個月的，繳費時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳費證明計算。經認定為A、B、C、D、E類人才的，在開戶並繳納住房公積金後可申請住房公積金貸款。
2.借款人須為購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且所購、建造、翻建、大修自住住房位於南京市行政區域內。
購買辦公樓、商業樓、車庫、別墅等非住宅建築的；購買部分產權的房屋（共有產權住房除外）；如果購買住房的土地是非國有土地，則不能申請公積金貸款。
3 .辦理住房貸款的，須有合法有效的房屋買賣合同及協議；建造和改建房屋，必須取得《不動產權證書》；大修房屋的，必須有《不動產權證書》或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》以及當地街（鎮）以上建設規劃部門出具的大修證明。
4.購買商品房（經濟適用住房）的，借款人提供《南京市商品房預售合同》（《南京市經濟適用住房買賣合同》）原件的，應當自購房合同備案之日起壹年內申請貸款；
建造或翻新房屋，自不動產權證書簽發之日起三個月內申請貸款；房屋大修的，由施工單位在大修完成後開具江蘇省南京市建築業統壹發票之日起三個月內申請貸款。
5.借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用報告，無其他影響貸款償還能力的債務。
信用狀況有下列情形之壹的，不予貸款:
（1）貸款申請人或其配偶仍有未結清的逾期貸款；
（2）借款人的準貸記卡或信用卡透支逾期；
（3）申請貸款時近兩年內申請人商業貸款（不含助學貸款）逾期6期（含）以上且未出具合理解釋；
（4）信用卡近兩年累計逾期達6期（含）以上且未出具合理解釋（年費除外）；
（5）住房公積金貸款累計逾期期已達到6期（含）以上；
（6）近5年內采取非法措施提取住房公積金或獲得住房公積金貸款的；
（七）近兩年內有嚴重經濟犯罪或者對社會公共安全造成危害並經有關部門登記的行為；
（8）存在未經有關部門處理登記的債務糾紛。
（9）管理中心認定的其他應當進入嚴重失信類別的個人信息。
6.首套自住住房符合申請住房公積金貸款條件的，最低首付款比例不低於購房總價的20%，購房總價=首付款金額+貸款金額（公積金+商業）+房款差額。其中，購買共有產權經濟適用住房時，首付款應≥總房價*已購份額*20%。
購買第二套自住住房的，向職工家庭（含夫妻雙方及未成年子女）支付，現有首套房建築面積不超過120平方米，人均住房建築面積不超過40平方米。首次或再次使用公積金貸款時（原住房公積金貸款本息已全部結清），首付款不得低於購房總價款的20%，購房總金額=首付款金額+貸款金額（公積金+商業）。貸款利率為住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
借款人使用拆遷款購房的，拆遷款全額計入首付款，扣除部分不計算為貸款金額。
購買第三套及以上住房或第三次申請住房公積金貸款不予受理。
7.借款人購買的房屋土地性質為國有土地。借款人與房產共有人同意將所購房產作為抵押物，並出具處置抵押物時可以自行安置的承諾書。
8.借款人及配偶已申請公積金貸款的，在還清貸款本息前，任何壹方不得再次申請公積金貸款。
9.借款人應符合管理中心要求的其他貸款條件。
二、申請材料
1.身份證明和戶籍證明
2.婚姻狀況證明
3.購房貸款需提供的材料
4 .建造、改建和大修住房貸款必須提供的材料。
5.借款人與共有人簽署的《共有人同意抵押承諾函》和《自住承諾函》。
6.同意受托銀行通過中國人民銀行征信系統查詢和打印個人信用報告（銀行專業版）的承諾函。
7.異地公積金繳存和使用證明
8.收入證明
三是公積金貸款利率
央行公布的公積金貸款利率為:首套房5年以下2.75%，5年以上3.25%，二套房10%。
寫在最後:
由於公積金貸款的利率低於商業貸款，組合貸款可以減少壹部分買房成本，因此大多數購房者會優先考慮組合貸款。
然而，對於許多買家來說，他們只是需要它，或者他們通過出售房屋來居住/投資。公積金貸款放緩了，申請條件提高了，這對他們來說不是很好。