目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利壹點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使妳購買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這壹標準執行。
商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期壹次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
買商場商鋪首付多少?
購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬於商業，現在的政策是商業性質的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價格100萬，那麽需要首付50萬，貸款50萬元。
從多位房地產業內人士處獲悉，大部分銀行近期突然收緊了商業地產貸款，部分已經遞交貸款申請的客戶，可能也很難獲得放款。“目前只能先要求客戶支付50%首付，等竣工後再申請貸款。”
商業地產從預售到竣工驗收，中間可能要隔2～3年時間，開發商資金回籠壓力猛增，從交首付到申請貸款，這段時間無法簽訂購房合同和辦理房產備案，購房者權益難以保障，可能會降低他們購買商業地產的積極性，政策調整後，可能導致壹些商業地產項目出現建設延期、銷售周期拉長現象。
如何買商鋪?
1、選擇人口集中的地區要選擇人流量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用於出租，都是不錯的選擇。
2、註意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在壹條“死胡同”裏開店。同樣壹條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不壹定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的壹側選址。
3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之壹，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者出租車停靠點。另外，店鋪門前或好有便於停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。