應用條件
已參加繳納住房公積金並連續繳納的職工。
有用人單位出具的借款人固定經濟收入證明。
每戶只能享受壹次此項貸款。
借款人購買的住房必須是貧困住房、經濟適用住房、具有商品房預售許可證的普通住房和二級市場住房。
有符合法律要求的采購合同或協議。
(壹)擁有購買自住住房所需資金30%以上的自有資金，並以此作為購房(購買壹手房)的首付款
(b)所購房產位於福州，首付款(不低於評估價的40%)已存入指定銀行賬戶(用於購買二手房)。
7.具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
貸款金額、期限和利率
每戶最高貸款額度為654.38+0.2萬元，貸款額度隨住房公積金存量增長而調整。
貸款期限最長為30年，貸款期限加上借款人年齡不能超過法定退休年齡。
貸款期限5年以下為4.14%，5年以上為4.59%。每月等額償還貸款本息。
還款方式
公積金貸款本息每月等額償還。借款人應按借款合同的規定，每月在貸款銀行償還貸款本息，或委托單位每月從工資中代扣並轉到貸款承辦銀行。貸款本息還清後，辦理抵押登記註銷手續。
操作程序
A.買壹手房子
借款人到福州市住房公積金管理中心領取並填寫申請表——公積金中心審核貸款資格(5個工作日)——承辦銀行審核貸款安全(20個工作日)——承辦銀行分別與借款人和銷售單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房地產保險——承辦銀行放款——購房人還貸——清賬。
B.買二手房
申請人與賣方簽訂房產買賣合同，向中介公司提出申請——中介公司收集全部資料並配合申請人在銀行辦理手續——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全，向買方、賣方、中介公司出具貸款承諾書——評估機構確認房產評估——借款人辦理貸款， 簽訂抵押合同並對房產進行保險——中介公司負責辦理房產過戶、抵押登記等手續，並將他項權證交由銀行保管——並承擔銀行貸款。
申請人須提供的資料
申請時，申請表必須經工作單位認證蓋章，並提交:
(1)借款人身份證、戶口本原件及復印件。
(2)合法的商品房預售合同或銷售合同及其復印件。
(3)所購房屋30%以上價格的自籌資金證明(已預付給售房單位的部分需提供付款收據原件)
(4)賣方同意向借款人提供階段性擔保。
(5)員工申請時必須以自有、* *自有或第三財產抵押，或以有價證券質押。
註:已婚借款人需提供配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，未婚借款人需提供未婚證明。
申請人購買二手房的，還需提供:
(1)申請人的家庭收入證明或納稅證明
(2)提供銀行認可的評估機構對抵押物的評估報告。
公積金的轉移和提取
1.職工變更工作單位時，其住房公積金本息轉入新轉入的職工公積金賬戶。
2.購買、建造、翻新或大修自有住房
3.職工退休或遷出本市、出境或與單位終止勞動關系時，積累的公積金本息壹次性結清，退還本人，同時註銷職工住房公積金賬戶。
4.職工在職期間死亡的，其繼承人或者受贈人可以按照繼承法的有關規定辦理退股。
程序。職工在符合相關條件的情況下，經單位批準，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額。
提取住房公積金的步驟
去銀行提取審批表和繳費憑證——到市住房資金管理中心審批——到銀行提取住房公積金。