全款買房和貸款買房最大的表面區別就是壹個方便壹個麻煩，全款買房，不用利息，省心省事，無債壹身輕；按揭貸款手續麻煩，要支付手續費，要支付利息給銀行，增加了成本。這是壹個非常值得思考的問題，建議大家不妨對比全款買房與貸款購房五年之後的差異，從中選擇出壹個正確的答案，這就需要細致分析對比者的生活條件以及對於資金的需求情況，當然了，對於經濟能力有限的剛需購房者而言，貸款買房似乎是唯壹的選擇。
隨著經濟的發展，房子也越來越多了，房價基本已經過了瘋漲的時期，現在的房價有些穩定下來了。很多想買房子的人已經按捺不住了，想趁著穩定的房價把房子給買下來。為了減輕自己的壓力和負擔，大部分都會選擇分期付款。
付款方式
現在買房分為兩種付款方式，資金允許的情況下壹次性付清，還有壹種就是就是向銀行貸款。那麽關於買房“壹次性付清”和“還貸“區別有多大呢?
這兩種付款方式本質上是壹樣的，壹種是壹次性付清全款，辦理好過戶手續，交完錢房子就是妳的了。還有壹種方式就是向銀行貸款，付了首付或者是定金，找相關部門對房子進行評估過戶，然後持房地產許可證去銀行貸款，貸款下來後，房子是妳的，但是房產證要在銀行扣著，只有等妳還完了貸款，才能拿回房產證，房子才歸妳所有。
大部分人很難壹次性獨立拿出全部的購房款，貸款就成了壹個比較好的選擇。如果手頭比較寬裕，壹次付清固然比較省事省錢，什麽手續費、利息都省下來了，開放商有時還會給點優惠。但是如果自己沒錢，非要傾家蕩產甚至不惜和別人借錢買房，這樣其實不太好。
壹次性存在風險首先，人們手裏壹般都要留點備用金，以防生病等急需用錢的情況。如果咬牙買了房後，突然有壹天急用錢吧，這個時候就很為難了。還有壹點就是，如果全款買了期房，開發商最後拿不出錢導致工程爛尾了，那妳壹生的心血就白費了，打官司拿到賠償需要很長時間。所以壹次性付清是存在風險的。
現在隨著國家出臺對房地產的政策，可以看到。房價是穩定了下來，很多人也是趁著這段時間買房。大多數的人，都會認為壹次性付清是比較好的，對於壹次性付清來說。手續是比較簡單的，只要把錢付了。辦理好手續，房子就是屬於個人的。後續，也不會出現什麽麻煩。而且對於房子，自己可以自由處理，是比較靈活的。而且現在貸款買房，是需要不少利息的。壹次性付款，就可以少了這筆錢。
總結選擇壹次性付清對後期來說是好的，畢竟找銀行貸款，每個月最少也得還個幾千塊錢。選擇去銀行貸款，對於拿不出那麽多錢的工薪族來說，算是劃算的。畢竟如果工作穩定，錢又計算得當的話，每個月還房貸也不會非常困難，再說了為了房子怎麽樣也是願意的，畢竟對中國人來說有套房子還是非常重要的。
很多人自我安慰，說貸款有壓力，正是因為背負了還錢的壓力，只是利率的問題也是變化不定的，隨著利率的變化，還貸額也在不停的變化，隨著通脹的延續，或許20年前的全款房錢與20年後的房錢+利率之間的價值，也沒有相差很大。這個觀點，其實也有壹定的道理，與其將雞蛋放在壹個籃子裏，不如多分幾個分散風險創造收益