貸款購買流程
1.項目銷售團隊與購房者簽訂購房合同，並按合同要求支付所需首付款。
2.商品房買賣合同簽訂之日起5日內，向房地產交易中心市場申請合同登記。
3.自自願支付款項之日起七日內，購房人應提供符合抵押銀行要求的材料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(登記)、房款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他資料。
4.貸款銀行對購房者各方面、各流程進行調查審核，與符合基本條件的購房者(包括購房者妻子)辦理前期手續，包括貸款申請書、還款聲明、承諾書、談話記錄、借款合同、借條等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批。
5.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部應及時與銀行聯系，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。
抵押貸款的後果是什麽？
1，經濟損失
如果真的斷供，首付、提成、稅費、中介費甚至維修基金都收不回來。包括妳已經交的月供，都不會收回。
銀行也會處罰妳的，房貸逾期違約金比較高。房貸暫停時間越長，罰款越高，對購房者越不利。
2.信用信息受損。
如果違約，會記錄在妳的銀行征信系統裏，由* * * *享有。以後妳的貸款，辦理信用卡，甚至乘坐高鐵或者飛機都可能受到不同程度的影響。下次再想借錢，幾乎不可能。
3.房屋拍賣
如果妳無法繼續償還剩余貸款，銀行也無法收回貸款，那麽房子只能低價拍賣。如果被銀行起訴，還可能承擔違約金，償還所有剩余貸款和訴訟費用。如果拍賣後妳的房子不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結妳的銀行財產，甚至是妳的個人財產。最後，我們會通過各種渠道彌補損失，直到違約者還清所有債務。