2.個人所得稅:(賣價-原購房價格-原購房契稅-本次轉讓營業稅)×(30%-60%)-交易成本-裝修成本-貸款利率×20%。
3、滿3年不滿5年的，土地稅減半征收；五年內不征收土地稅；住房5年，雙免，只交本次轉讓的營業稅。
別墅的分類
1，獨棟別墅:
獨棟別墅是指頂部有獨立空間，底部有私人花園領地的獨棟住宅。它是壹個私密性很強的獨立住宅，特點是上下左右空間獨立，壹般住宅周圍都有不同面積的綠地和庭院。私密性強，市場價格高，更多定位為高端品質。
2.聯排別墅:
聯排別墅(TOWNHOUSE)又稱排屋，是由多棟三層以下的獨棟別墅平行組合而成的住宅形式。通常壹排兩到四個單元連接在壹起，有統壹的外表面設計和獨立的入口。除了地下和室外，每家都有壹到兩個車位，單套面積在250平米左右。
3.重疊別墅:
重疊別墅是在結合別墅公寓和聯排別墅特點的基礎上產生的。由多層復式住宅組成，下層為花園，上層為屋頂。壹般是帶閣樓的四層建築。這種工作室相比聯排別墅，立面更豐富，布局更合理，沒有長聯排別墅的通病。而且棧下有半地下室，棧上有露臺。雖然沒有洞察世事，但優勢不減。
4.獨棟別墅:
獨棟別墅是聯排別墅和獨棟別墅的中間產物，是由兩個單元的別墅組成的獨棟別墅。
經濟型別墅壹般指聯排、疊加、雙拼或總價較低的小型獨棟別墅，區別於昂貴的豪華別墅。目前，壹些高品質的經濟型別墅相繼出現，在規劃和產品上有所突破，改變了以往千篇壹律、低品質的軟肋，逐漸成為別墅市場的主流產品。
5.經濟型別墅:
經濟型別墅產品的特點是面積控制緊湊，功能齊全，內部空間分布合理。壹般價格區間在654.38+0.3萬-3萬左右。與獨棟別墅相比，具有總價低、距離近、配套成熟、宜居的優勢。交通設施讓經濟型別墅不再是度假產品，增加了居住價值，而家庭人口的單壹化擴大了其常規的接受層次。