壹、貸款的房產證能否加人名
可以的，不過手續很麻煩，有壹個最好的辦法就是，妳和妳女朋友結婚後就可以直接加上名字，而不須再交其它稅了，如果妳這樣加名字的話，要交很多稅
二、房子有貸款可以加名字嗎
房子有貸款不可以直接增加名字，通常需要將貸款還清之後才能增加***有人。因為貸款的房子處在抵押的狀態，房產加名或減名會影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加***有人只需登記費。
房子有貸款加名字流程：向銀行提出提前還款的申請，這結清所有的欠款，然後拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續，解押辦理後就可以增加名字了。
如果為了結婚增加配偶的名字是完全沒有必要的，因為婚姻法規定婚前各自的財產在離婚時不能進行分配，加了名字也會有時間的記錄，離婚同樣不能享受到分，不過***同還貸的部分是可以進行分配的。
貸款購買的房子壹定要按時還款，不要出現逾期還款的情況，在逾期還款後銀行會收取罰息，時間越長收取的越多。如果房貸發生逾期，銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，個人征信變不良以後會影響各種貸款的辦理。
三、房子有貸款可以加名字嗎
房子有貸款不可以直接增加名字，通常加***有人。因為貸款的房子產加名或減名會影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加***有人只需登記費。
房子有貸款加名字流程：向銀行提出提前還款的申請，這結清所有的欠款，產權人身份證在房管局手續，解押辦理後就可以增加名字了。
如果為了結婚增加配偶的名字是完全沒有必要的，因為婚姻法規定婚前各自的財產在離婚時不能進行分配，加了名字也會有時間的記錄，離婚同樣不能享受到分，不過***同還貸的部分是可以進行分配的。
貸款購買的房子壹定要按時還款，不要出現逾逾期還款後銀行會收取罰息果房貸發生逾期，銀行會把逾期記錄上傳至征信中種貸款的辦理。
四、婚前男方貸款買房，貸款沒有還清，婚後想加女方名字，可以嗎？
貸款未還清不能加名字。
1、有貸款的房子不可以增加***有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證壹直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。
2、《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。
3、因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加***有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加***有人。具體流程：1）向銀行申請提前還款。2）辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料。3）拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續。4）現產權人及***有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加***有人更名或過戶手續。
擴展資料：
4、不屬於***同財產的，婚後由壹方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女壹方的贈與，該不動產應認定為夫妻壹方的個人財產。