LOFT產品由於具有使用率高、價格低、空間具創意性等頗多優勢，倍受年輕購房者青睞。低總價首付低，能夠花相對少的錢買到面積大的房子，對年輕人來說是壹舉兩得的事情。雖說LOFT優點多，但在購買的過程中需關註以下註意事項。
壹、檢查LOFT層高
LOFT層高過矮會影響住房舒適度，而層高太高則會受到政策限制。根據《容積率指標計算規則》對LOFT類戶型的層高做出過明確的規定：當住宅建築標準層層高大於4.9米時，無論層內是否有隔層，建築面積均要按該層水平投影面積的2倍計算。
即住宅立項的LOFT層高在4.9米以內，開發商宣傳以及在合同中所承諾的“買壹層送壹層”的說法才是合法有效的。現在有壹些LOFT住宅的凈層高較低，分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象。
二、查驗產權年限
目前市場上在售的LOFT在產權上多屬商業性質，其產權壹般為40年或50年，與壹般住宅的70年產權存在壹定的差別。將價格和產權進行綜合對比發現，LOFT的生活成本其實更高些，購房者應在明確這壹情況的基礎上謹慎入手。
三、考慮成本
雖然LOFT小戶型壹般總價較低，但綜合來看，成本並不低。如果購買的是首套房，LOFT項目的首付款壹般為50％，貸款年限最長為10年，而普通住宅需要首付款僅為30％，貸款年限最長為30年。
且入住之後，LOFT商住樓的水、電價格是商業價格，高於民用水、電價格。商住樓公攤比例較大，物業費比純住宅較高。購買LOFT產品之前壹定要考慮好這些成本預算。
四、無法使用公積金貸款
LOFT公寓基本都是40年或者50年產權的，土地性質屬於商業用地，所以如果要貸款購房的話是不能選擇公積金貸款的，而且貸款年限最多只能是10年。
這中間的區別主要就是利率的差別啦，公積金的首套房基準利率為3.25％，而商業貸款的基準利率為4.9％，高了不少。
當然也有朋友問小編，如果買了公寓，下次我買住宅的時候是不是在公積金那不能按首套房算了？小編在這要說壹句，公寓不限購，不限貸，不管買多少套，以後購買住宅的時候都是按照首套房算的。
五、費用問題
在購買LOFT之前要問清壹些費用問題，如物業費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業合同時也要註意這些費用問題，最好將開發商的承諾都落實在合同中，為日後維護自己的合法權益留下重要的證據。