新房公積金貸款
壹、需要準備的材料
1，申請人和產權人的身份證和戶口簿；
2.商品房買賣合同；
3.已支付的自籌首付款憑證，壹般是首付款發票；
4.申請人及配偶的收入證明；
5.申請人及配偶的婚姻狀況證明(包括單身證明)；
以上資料需提供復印件，申請和簽訂合同時應攜帶原件以備查驗。
二、貸款的具體步驟
1.計算貸款金額和期限。
申請公積金貸款的職工可通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
2.申請貸款
職工購房須向公積金貸款承辦銀行申請貸款，提供上述所需材料復印件，並攜帶原件以備查驗。
3.簽合同
貸款申請通過後，按要求到公積金辦事大廳簽訂貸款合同。
4.辦理購房交易和抵押登記手續。
5.銀行貸款
辦理完抵押手續後，貸款承辦銀行根據借款合同向申請人放款，資金直接劃入開發商指定的賬戶。
二手房公積金貸款
壹、需要準備的材料
1，申請人和產權人的身份證和戶口簿；
2.商品房買賣合同；
3.所購二手房房產證、國有土地使用證原件。
4.申請人及配偶的收入證明；
5、房地產價格評估結果
6.賣方出具的轉賬賬戶證明。
二、貸款的具體步驟
1.二手房公積金貸款申請人可前往公積金管理中心或貸款承辦銀行咨詢相關事宜，評估貸款額度和期限。
2.貸款申請人收到申請表等。並認真如實填寫，提交相關申請材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審批後，出具評估結果。
3.價格評估
貸款申請人應當委托公積金管理中心指定的房地產價格評估機構對所購房產進行評估。
4.付首付
評估結構出來後，貸款申請人必須將超出可貸額度的自籌首付款資金存入指定賬戶，取得存款證明後提交公積金管理中心或貸款承辦銀行。
5、公積金中心對貸款申請的審查。
6.簽合同
貸款申請人在指定的公積金服務大廳完成貸款合同的簽訂。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續。
8.貸款承辦銀行根據借款合同向申請人放款，並直接劃入賣方指定賬戶。
(以上回答發布於2016-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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