買房查冊主要是為了檢查購房者戶下住宅戶數狀況，進而判斷是否達到購房條件。伴隨著房價的提溫，各地政府部門為管控房地產業，相繼出臺各種各樣限購房政策，穩控市場經濟體制。那樣，被納入限購政策的地區，購房者在購買商品房時，第壹要考慮的就是購房。
而購房的認定，大多數是講究社保的選購期限和家庭主要成員名下的住宅戶數。這裏面的家庭主要成員名下的住宅戶數就是利用查冊從有關部門獲得權威性而精確的信息內容。另壹方面，各家銀行的首套，二套房，三套房的金融銀行貸款利率各有不同，金融機構明確第幾套房的銀行貸款利率也是通過買房查冊來核準。
購房者做為申請辦理行為主體，必須買房查冊是毫無懸念的。次之，買房合同上只寫另壹半壹方名稱，通常另壹方都要查看，假如夫妻兩人有小孩子且小朋友早已入戶口的，也是要查看。因為大多數調控政策，金融政策，核實的核心全是以家庭為單位。
而這裏的“家中”壹般所指的是夫妻兩人及未滿十八歲(沒滿18歲)兒女。最終，講的是有舊名稱的現象。舊名稱壹般是因為購房者之前變更過名稱，造成戶口本上有限姓名和舊名稱。其實都要進行買房查冊，以核實舊名稱戶下戶數。總體來說假如妳結婚了，那樣妳自己、另壹半、兒女都要買房查冊。倘若己滿18歲並沒有成家領取結婚證的，壹般情況下只需購房者查冊足已。
逾期交房了怎麽辦？怎麽驗房？1、買現房：準現房是已經基本建設竣工能直接室內裝修入住的房子，壹般買現房只需要壹個月上下就能交房。
2、買新房：預售房是並未基本建設竣工，但開發商早已取得預售許可證做到預售條件出售的房子，壹般買新房必須等候壹年左右才可以交房，有些甚至必須等候2年上下，不壹樣新樓盤情況不同，實際交房時間以合同規定為標準。
什麽原因才算是延期交房1、購房者在買房的時候肯定都是有簽購房合同的，壹般來說，在購房者所簽訂的買房合同裏邊便會約定好房屋交接的準確時間的，購房者和開發商都要以合同書裏邊約定的時間為準，只需購房者在這樣壹個承諾的時間內並沒有收到房子，那就歸屬於延期交房了。
2、開發商延期交房壹般都是分成了正常的延期和不正常的延期就，假如開發商屬於正常的延期交房的現象，那麽這種難題壹般都不會太大，這樣的情況下，實際上房子是已經建造好壹點的，僅僅有關的辦理手續都還沒辦理完，這時候購房者就能多給開發商那裏壹點時間。但如果開發商是異常延期交房，那樣壹般都是開發商那裏資產出了問題，這時候購房者建議還是去辦理退租，以防給自己帶來大的損失。
房子期滿不交房可以退嗎1、房子期滿不交房分為兩種狀況，壹種情況是品質緣故，此外壹種情況是由於不可抗拒的洪澇災害緣故。
2、假如是品質原因導致沒辦法交房得話，這也是開發商的責任，屬於壹種毀約，我們是可以規定開發商開展終止合同，退還他們的購房款，並承擔相應的合同違約責任和賠償費。
3、假如是不可抗拒的洪澇災害，那樣是沒有辦法退回房款的。