近日，備受關註的舊樓加裝電梯新政策終於頒布。最值得壹提的是，新政策允許申請使用住房公積金和專項維修資金安裝電梯，還引入了居委會和業委會等第三方協調機制，以減少業主之間的矛盾！
除了使用公積金外，此次出臺的新政策還有幾大亮點:
1，有糾紛找“和事佬”
如果業主無法通過協商達成統壹意見，可以請求居委會、原房改單位、業委會或增設電梯咨詢服務機構等第三方組織進行協商或調解，由第三方撰寫情況說明或調解意見。
2、參考比例。
在費用分攤方面，業主可以將第三層的參數取為1，從下層的每層減去0.5，從上層的每層增加0.1系數，即第四層為1.1，第二層為0.5，第壹層為0，以此類推。不過，這只是壹個參考，並不是強制性的，車主們可以根據具體情況來做。
3、“房改房”可用公積金
舊樓加裝電梯所需資金可由業主按壹定比例分攤，“房改房”還可申請住房維修公積金、專項維修資金或實用單位社會投資等合法資金來源。
4.簡化程序2更改為1。
申請人原分兩個階段提交的申請材料修改為壹次性提交，無需辦理規劃選址、建設用地規劃許可、供地審批等手續，並將異議處理程序予以公示。
5.施工安全需要監管。
在增設電梯施工安全監管方面，由建設項目所在地街道辦事處辦理質量安全監督登記手續並辦理建築施工許可證。住房和城鄉建設部和質量監督部門應進行檢查，以加強建築安全和質量安全監督。
6.誰來承擔安全風險？
同意加裝電梯的業主應共同委托物業服務企業作為電梯使用管理人，並應承擔相應責任。業主應當建立電梯管理制度，並在電梯驗收合格後依法辦理使用登記。
（以上回答發布於2016-09-13。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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