今天我們就來詳細了解壹下全款買房和貸款買房的利弊，看看到底哪壹種方式更適合自己，讓資金達到壹個最優的分配方式。
壹、全款買房的優勢
優勢1、省錢，優惠大
全款買房雖然第壹次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是壹次性付款，所以能和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
優勢2、流程簡單
全款買房的流程簡單，只需要和開發商或賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。
優勢3、容易出售
從賣房的角度來說，付全款購買的房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
優勢4、心理上更輕松
全款買房沒有還貸的壓力，不用每個月都為房貸所煩惱，不用操心還貸問題。生活不至於被房貸打亂節奏，可以從容地安排以後的金融計劃。
二、全款買房的劣勢
劣勢1、資金壓力大
全款買房要求購房者必須壹下子拿出全部的購房款，這並不是普通家庭可以做到的，大多數的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。而且大筆資金支出也許會影響購房者的生活質量及其他計劃。
劣勢2、變數較大
現在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在壹定時間段內會補齊手續，但對於全款買房的購房者來說，卻充滿了未知的變數，這樣可能會存在購房風險。
三、貸款買房的優勢
優勢1、風險相對較小
貸款買房就是向銀行借錢買房，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了要審查購房者本身的情況外，還會幫妳審查開發商，為妳把關，自然風險相對較小。
優勢2、前期投入少
貸款買房不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，可以有效緩解購房者資金不足的困境。
四、貸款買房的劣勢
劣勢1、債務重
如果是貸款買房，購房者就需要負擔沈重的債務，這對任何人而言都不輕松。妳可能需要每天都計算著自己的生活收支，保證每壹項費用都沒有超支，在資金的使用上瞻前顧後，就怕資金超出預算耽誤了還貸。
劣勢2、流程繁瑣
貸款買房的手續比全款買房的手續繁瑣，其中公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進壹步拉長。