濰坊公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規定
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那麽濰坊公積金貸款額度是如何計算的，濰坊公積金貸款最低標準是如何的呢？本文我為妳介紹關於濰坊公積金貸款額度計算發放的相關知識。
濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度;繳存比例合計(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬元;繳存比例合計為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬元;繳存比例合計為16%(含)以下的，貸款上限為35萬元;並以下列3項中的最低值作為公積金貸款額度的最上限:
1、公積金貸款額度不得超過申請時國家、省、市房貸政策規定的比例，即首付款與貸款金額之和不得超過總房款;
2、按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算，借款人為單身的，按申請時公積金賬戶余額的15倍計算;
3、按借款人月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內的貸款)計算，借款人及配偶公積金繳存基數低於實際發放工資標準的或配偶無公積金的，可提供銀行發放工資流水證明，作為計算公積金貸款額度的依據。
公積金貸款額度按照以下四項中的最低值確定：
1不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度;
繳存比例合計(單位和職工各自繳存比例的和)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬元;
繳存比例合計為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬元;
繳存比例合計為16%(含)以下的，貸款上限為35萬元。
2不得超過總房款扣除申請時按規定比例支付首付款後的剩余房款。
購房合同中***有權人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所占房屋價值扣除按規定比例支付首付款後的剩余房款為最大貸款額度(有具體比例分割的按具體比例分割，無具體比例分割的按平均分割比例)。
3按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算;
借款人為單身的，按申請人公積金賬戶余額的15倍計算。
4貸款期限5年以下(含5年)的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內的貸款);
貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。
2022濰坊公積金貸款上限
2022年濰坊市住房公積金貸款上限為50萬元，可以結合個人實際需求抵押貸款，最高可以獲得3成的貸款金額。
濰坊公積金貸款額度上限
中新網9月13日電據濰坊公積金微信公眾號消息，山東省濰坊市住房公積金管理中心近日發布關於優化調整住房公積金貸款政策的通知，就濰坊市住房公積金貸款有關政策做出如下調整：
壹是調整貸款額度測算指標的規定。取消“按繳存比例、貸款次數、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規定。
二是調整借款人申請貸款繳存公積金時限的規定。將借款人申請貸款繳存公積金時限由“借款人連續足額繳存住房公積金12(含)個月以上”調整為“借款人連續足額繳存住房公積金6(含)個月以上”。
三是調整測算貸款額度余額倍數的規定。將貸款額度上限計算由“按借款人申請時繳存公積金賬戶余額之和的15倍計算，調整為按20倍計算”。
四是調整計算還款能力的月收入占比的規定。將“貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%”的規定，調整為“貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%”。
五是減少不動產登記信息查詢證明材料。取消要求借款人提供戶籍地、受理地、繳存地三地的不動產查詢證明。借款人申請貸款時只需提供購房所在地《不動產登記信息查詢結果證明》(也可通過“愛山東APP”查詢購房地不動產登記信息證明)。(中新財經）
山東濰坊：公積金貸款額度最高60萬元，首套房首付降至20%
12月26日，山東省濰坊市住房公積金管理中心發布《關於優化調整住房公積金管理政策的通知》（以下簡稱“《通知》”），新的政策自2023年1月1日起實施。
《通知》顯示，濰坊市將提高貸款額度。將貸款額度上限提高10萬元，最高貸款額度提高到60萬元，政策實施有效期至2023年12月31日。
同時，降低貸款首付款比例。降低首套房最低首付款比例，由現行的30%調整為20%。取消購房面積（144平方米）、存量房建設年限（10年）對首付款比例的影響。執行統壹標準：首套房首付比例不得低於20%，二套房首付比例不得低於30%。
取消凍結賬戶余額的規定。職工申請住房公積金貸款不再要求留存賬戶余額；已經取得貸款的職工賬戶留存余額可用於對沖公積金本金或提取用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯。
濰坊市住房公積金管理中心解釋稱，職工申請貸款時，由業務系統自動獲取職工申貸前6個月內賬戶余額的最大值，系統自動按照其20倍測算貸款額度上限，額度測算後不再留存賬戶余額。
政策調整前已經辦理住房公積金貸款的，賬戶余額凍結部分解凍，公積金正常還款的，可用於對沖公積金本金或用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯提取。職工申請貸款後的賬戶余額和新繳存額，公積金正常還款的，可用於對沖公積金本金或用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯提取。
調整償還貸款本息提取政策。將現行政策“有尚未償清公積金貸款的，職工本人及配偶賬戶內公積金余額只能用於沖抵貸款本息”，調整為“有尚未償清公積金貸款，且正常還款的，職工及其配偶可提取公積金賬戶余額用於對沖公積金貸款本金或提取用於償還商業住房貸款、既有多層住宅加裝電梯”。
文件要求，償還商業住房貸款本息提取的，職工本人、配偶及***同借款人（還款人）累計提取金額不得超過借款人已償還的貸款本息金額。
延長住房公積金貸款期限。將現行“公積金貸款期限最長不得超過30年，同時不得超過借款人至法定退休年齡的剩余年限”調整為：“公積金貸款期限最長不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年”。
濰坊市住房公積金管理中心解釋稱，貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年，指的是：男性不超過65歲，女性不超過60歲（縣處級女幹部或具有高級職稱的女性高級專業技術人員可延長至65歲）。借款申請人及***同還款人達到退休年齡，但仍處於正常還款期間內的，不能辦理離退休提取手續。
取消大病提取政策。濰坊市現行大病提取政策超出了國務院《住房公積金管理條例》和住建部《住房公積金提取業務標準》規定的住房公積金提取範圍，根據省住建廳《關於開展住房公積金政策調整情況自查自糾工作的通知》要求，取消該項提取政策。
調整親情提取政策。將濰坊市現行親情提取政策“職工及其配偶、父母、子女（簡稱家庭成員）購買自住住房，在取得有效購房憑證1年內，可壹次性提取本人及家庭成員的住房公積金（家庭成員中已使用過住房公積金貸款的借款人及配偶不能提取），除配偶外的家庭成員按此項政策提取後此套住房不能申請住房公積金貸款”。調整為：“購房人購買首套自住住房，在取得有效購房憑證1年內，可壹次性提取購房人父母、子女的住房公積金（父母、子女中已使用過住房公積金貸款的借款人及配偶不能提取），父母、子女按此項政策提取後此套住房不能申請住房公積金貸款”。
濰坊市住房公積金管理中心解釋稱，該政策僅適用於購房人購買首套自住住房辦理親情提取住房公積金，購買第二套及二套以上住房的，不予辦理親情提取。
家庭成員有住房公積金貸款記錄的不予辦理親情提取，辦理親情提取的所購住房不予辦理住房公積金貸款。
購房合同或不動產權證書登記日期在1年內的，可壹次性提取截止到提取日的住房公積金賬戶余額；購房合同或不動產權證書登記日期超過1年的，不予辦理親情提取。
關於濰坊公積金貸款政策和公積金必須滿2萬才能用嗎的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？