如果購房者和 開發商 已經到了簽訂購房合同這個步驟，說明購房者首付已經交完了，購房者在簽約的過程中，對於購房合同中的相關細節問題，都要了解清楚。特別是對於 交房 時間、開發商晚交房需要繳納 違約金 的額度，這些細節的問題要多加註意。那麽，購房合同什麽時候能拿到？ 簽購房合同 需要註意什麽？
購房合同什麽時候能拿到
壹般來說，購房合同在交完 首付款 後，就可以和開發商簽合同。壹般正式合同有2份，原件開發商會留壹份，給銀行留壹份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同後1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。
購房合同 是當時簽了就有壹份是屬於 業主 自己的，而且備案時間有長短，壹般是1-3個月，如果是 按揭 的話，購房者簽的合同應該是4-6份，其中壹份為房管局備案，壹份為銀行備案，壹份為業主，其他未開發商。
如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿壹份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要是可以與當地房管局聯系。
簽購房合同需要註意什麽
1、對 房產 的 五證 要進行嚴格審查,購房者在購 買期房 時應該查看該開發商對應所售 房屋 的五證原件,在五證中,最重要的是《 土地使用證 》和《商品房銷售(預售)許可證》,這兩個證能夠證明 買房 者所買的房屋是該開發商的合法項目。
2、購買的房屋已驗收還應該查看有沒有經過質檢,簽購房合同是要註意其中的各項內容都要要盡可能全面、詳細,合同中的各項規定之間要確定邏輯關系避免相互沖突,尤其是要註意千萬不能有與國家的政策法規沖突的;文字表述要清晰、準確;簽訂購房合同的買賣雙方的實際身份、責任要明確,
3、合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應項目立項批準文件的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。
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