請直接向貸款經辦銀行查詢。明確退房的責任。收到入住通知後，購房者往往會花壹些錢裝修房子，比如買家電。但是壹旦退房是開發商的原因，就要明確開發商是什麽樣的責任，壹定日期內返還給開發商，甚至包括銀行利息和罰款。
買二手房的話，壹定要約定付款、分期還是貸款。分期付款的時間和金額必須在協議中寫清楚。如果貸不到款，就會產生違約責任。然後就是騰房的時間，以及賣家留給買家的室內物品，比如熱水器、空調、燃氣竈等。，必須在協議上明確標註，避免逾期兌現。
擴展數據
在簽署上述條款時，購房者需要特別註意以下基本問題:
1，購房合同的內容要盡可能全面詳細，條款要避免相互沖突，尤其是與國家政策法規相抵觸；書面表達應該清晰準確。
簽訂合同的買賣雙方的身份和責任要明確。比如合同中的甲方(賣方)不應是代理人或律師，而應是項目批準文件的投資建設單位，也不應以上級主管單位或下級機構的名義簽訂合同。簽字人應為法定代表人本人或公司章程授權的主要負責人。
2.合同上的項目名稱必須與項目位置相關聯，以避免將來出現差異。在標明項目位置時，必須具體明確，如:建築××棟××棟××棟××棟××棟××棟×棟×棟×棟×棟×棟×棟×棟×棟×棟
房屋的戶型和面積壹定要標註清楚，明確說明建築面積、使用面積、公共面積分攤的原則。如果是按建築面積計價，也要註明使用率。
3.房屋的檔次和裝修標準壹般以附件的形式附在購房合同中，對這壹內容的表述必須詳細具體。比如工藝水平、材料品牌、內部設施類型、荷載標準、供應能力等等。水、暖、電、通訊等設施應具體到什麽程度。
4.其他的，比如支付方式、產權擔保等，要詳細、詳細的說明。同時，合同必須確定物業管理單位或具體物業管理單位的產生辦法和物業的收費標準，明確約定房屋整體結構、各部位配套設施及其構件的保修期。
參考百度百科-購房合同