住房抵押貸款是指妳在有證、有可在市場上交易的房屋或商品房的情況下，支付壹定比例的首付，其余部分以妳想購買的房產作為抵押向合作機構申請的貸款。
1.抵押貸款需要提供的信息:
3申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如附婚姻關系證明)；
原始購買協議；
房價30的原件及復印件1份；
申請人的家庭收入和相關資產證明，包括職工出具的收入證明和銀行存款證明；
開發商的收款賬號是1。
二、抵押貸款的條件
年齡18-65周歲，具有完全民事行為能力；
付首付；
有穩定的合法收入和償還利息的能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
所購二手房產權清晰，可按當地政府規定進入房地產；
所購房屋不在公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、抵押貸款的流程:
材料，向銀行填寫貸款申請書，並提交材料；
貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
銀行貸款
第二，在銀行申請貸款需要房產證嗎？
根據銀行的情況，有的銀行會要求貸款人將產權證放在銀行，有的會在辦理其他事項後將產權證還給妳。即使想取出來，也可以向銀行申請放款，但是有時間要求。
產權證借閱流程如下:
1.給銀行打電話，要房產證。
2.給出壹個必須貸款的理由，而不是申請二次抵押，因為那樣銀行就不會貸款了。
填寫表格並確定返回時間。
4.到期歸還就行了。
三、銀行貸款項下房產如何簽約？
銀行貸款是購房者以購買的房產作為抵押取得的，所以要簽訂房產抵押合同。
4.建行按揭貸款要不要去房產所辦理房屋登記手續？
辦理抵押登記時，借款人需持借款合同、房產證、個人身份證等材料到房管局辦理抵押登記。登記完成後，房管局會出具抵押證明。這個時候房產抵押貸款就真正完成了，房子的產權也歸抵押機構所有。
至於抵押登記費，不同地區收費不同，壹般每套80-100元。如果和期房抵押貸款壹起辦理抵押登記，會涉及不同的抵押登記費用，以當地房管局為準。
另外，還清抵押貸款後，別忘了去房管局辦理註銷抵押登記。只有註銷抵押登記後，房屋才屬於房主，壹般不收取註銷費用。住房抵押銀行貸款程序:
1.有必要在銀行機構開立壹個活期存款賬戶。
2.請按要求填寫貸款申請表，並按銀行的指示提交申請表及所需材料。
3.由銀行經辦人員或指定律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、合法性和完整性。
4.銀行審批後，通知審批結果，簽訂借款合同。
5、根據情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。
6.銀行會直接將貸款劃入合同約定的賬戶。
7.請按借款合同約定償還本息。