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購房公證委托書壹般需要哪些材料

房屋委托公證需要的材料

1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)

2、涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。

5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。

6、委托書。

房產公證註意事項

1、先確認需要辦理什麽公證把房子給妳,如果是父親去世後妳獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果妳想現在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估後的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。

2、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說壹旦產生糾紛,妳只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給妳房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。妳只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。

3、沒有產權的房屋壹般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯系,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。

4、公證處的收費可能有壹份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,壹定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。

法律依據

《住房城鄉建設行政復議辦法》

第十二條 申請人以書面方式申請行政復議的,應當提交行政復議申請書正本副本各壹份。復議申請書應當載明下列內容:

(壹)申請人姓名或者名稱、地址;

(二)被申請人的名稱、地址;

(三)行政復議請求;

(四)主要事實和理由(包括知道行政行為的時間);

(五)提出行政復議申請的日期。

復議申請書應當由申請人或者申請人的法定代表人簽字或者蓋章,並附有必要的證據。申請人為自然人的,應當提交身份證件復印件;申請人為法人或者其他組織的,應當提交有效營業執照或者其他有效證件的復印件、法定代表人身份證明等。申請人授權委托人代為申請的,應當提交申請人與委托人的合法身份證明和授權委托書。

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