買房需要征信報告嗎
壹、買房需要查征信報告嗎
1、買房是否需要查征信報告根據情況而定，具體如下：
（1）全款買房是不需要查征信報告的；
（2）向銀行按揭貸款買房是需要查征信報告的。銀行本身放貸也是有風險的，銀行為了控制風險，就會通過貸款購房者的個人資料和個人征信報告來判斷是否放貸。同時需要註意的是夫妻貸款買房要查雙方的征信報告，因為夫妻買房申請貸款，銀行壹般會以家庭為單位查看征信，壹旦任何壹方具有不良信用記錄，都將影響另壹方貸款的申請。
2、法律依據：《征信業管理條例》第十八條
向征信機構查詢個人信息的，應當取得信息主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。征信機構不得違反前款規定提供個人信息。
二、買房夫妻可以只查壹人征信嗎
夫妻買房壹般需要查看兩個人的征信，因為夫妻買房但是以家庭為單位的，在申請貸款時，需要同時提供自己和配偶的征信報告。壹旦任何壹方具有不良信用記錄，都將影響另壹方貸款的申請。申請房貸是夫妻雙方***同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，如果任何壹方有逾期情況，都會影響房貸的申請。每家銀行的對於征信的要求不相同，如果借款人逾期情況不是很嚴重，那麽銀行會酌情考慮為其放款。
買房貸款需要征信報告嗎
買房時對征信的要求：
1、個人征信良好，不能有過分逾期記錄，兩年內不能連續逾期三個月或者累計逾期六個月。
2、征信報告上遊大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等都不利於房貸的審批。
3、若信用卡分期或有未結清的貸款，房貸也可能會被拒。
買房征信需要註意的事項：
1、征信查詢時間不等於報告時間
查詢征信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報告時間”是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數、逾期賬戶數及為他人擔保的筆數。
2、賬戶數不等於信用卡的數量
征信查詢出來的賬戶數不僅僅是指的信用卡數，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。壹般情況下，壹張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，您的信用報告顯示信用卡賬戶數為2。
3、逾期金額
逾期金額會影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的後期限，您仍未按時或足額償還的金額，以及由此產生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。
4、透支額和已使用額度
征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息)，只是不同業務種類采用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。
買房貸款征信怎麽查
可攜帶身份證及復印件到當地人民銀行分支機構、征信分中心進行查詢；或者我們可登入中國人民征信中心官網進行查詢；有的銀行網點也是可以自主查詢征信報告的。壹般每人1年有兩次免費查征信的機會。
壹、個人征信報告怎麽看出能不能貸款買房？
壹般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。
二、辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
三、影響征信貸款的因素主要有：
1、拖欠銀行貸款。已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用“汙點”，再想貸款可就難了。